【地产中国网·独家报道】“两个受过伤的男人”再度拥抱,只是此后,一个向左,一个向右。
5月15日,传闻已久的消息终于得到了官方确认,融创中国(01918.HK)及绿城中国(03900.HK)双双停牌8小时后,终于宣布,前者拟收购绿城中国董事长宋卫平及其配偶夏一波、总裁寿柏年所持绿城中国的若干股份,收购总额不超过已发行股份的30%。
图左 孙宏斌 图右 宋卫平
“目前正在谈判细节和拟定合同。”绿城中国首席财务官、董秘冯征告诉地产中国网:“具体消息将在下周公布。”
兰德咨询总裁宋延庆则称,孙宏斌吞并绿城部分股权,宋卫平隐退,已是板上钉钉的事了。
大玩家的野心
激情玩败顺驰,沉寂数年后,依融创中国而东山再起的孙宏斌,近年来步步为营,稳扎稳打之际,也以大玩家的姿态在地产界激起了不少浪花:2012年,斥资近40亿元收购深陷危机的绿城旗下数个项目;2013年,在土地市场频频出手,拿下数个地王;如今又入主绿城,孙氏的胃口及野心越来越大。
“融创将收购宋总、寿总等手上的部分股权,总额上有控制,而不是把宋总的所有股权都收购了。”冯征向地产中国网透露,收购完成后,将与九龙仓所持绿城股权相当,二者并列成为第一大股东。
据绿城中国去年年报显示,宋卫平及夏一波共持有绿城25.11%股权,寿柏年拥有17.81%;九龙仓则持有24.32%的股权。
业内分析人士预测,按此计算,老孙收购绿城的股权应在24.32%左右。宋延庆则预测,“收购完成后,依照孙宏斌的性格,他可能会继续收购,直至成为绿城的控股股东。”
其实,若此次收购完成后,绿城的第一大股东将会易主。早在2012年,融创就持有“融绿公司”50%的股权,经过不到两年的运作,至2013年末,该公司可售货源接近1300亿元。按此计算,此次收购完成后,绿城的第一大股东当属融创。
“至于股权的收购价格,会高于目前二手股票市场的价格。”冯征称:“因为当前的股价较低,在收购上,肯定会按照溢价处理。”
据了解,目前绿城已发行股份约为21.59亿股,按照15日收盘价7.81港元计算,其市值约为168.6亿港元。若按照收购30%以内的股权计算,该交易涉及资金在50亿港元左右,成为今年楼市股权收购最大案。
不仅如此,此次收购完成后,融创中国无论在布局上,还是实力上足以与行业老大万科抗衡。据悉,今年融创中国的销售目标为650亿元,花旗预计绿城今年的销售额可达700亿元。
宋延庆则指出,中海并购中建、中信集团借中信泰富整体上市、融创并购绿城等等,显然,目前房地产已进入了大整合期,这些整合,意在构筑地产大平台。
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