首页>郑州推出组合贷不是救市 只限郑州市区买一手住房
来源:地产中国网 2014-05-15 09:17:00
马上算账
首套房20年期贷款70万
用“组合贷”每月少还376元
实行组合贷款之后,以20年期贷款70万元的首套住房为例,按照现在银行基本上在基准利率上浮15%测算,按等额本息还款法,月还款需要5653元;如果使用45万元公积金贷款、25万元银行按揭贷款来测算,按照按揭贷款基本利率上浮15%、公积金贷款利率上浮10%测算,仍然使用等额本息还款法,则组合贷款月还款额需要5277元。这就是说,使用组合贷款,比单纯的商业银行按揭贷款每月少还376元,1年下来贷款本息可少还4512元。
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公积金贷款申请条件提高
昨日,在公布组合贷消息的同时,郑州住房公积金管理中心发布了另一条消息:将郑州市级住房公积金(不含省直、行业系统分支管理机构)现行的“职工连续正常缴住房公积金6个月以上可申请住房公积金个人住房贷款”的申请条件,调整为“职工连续正常缴住房公积金12个月以上可申请住房公积金个人住房贷款”。该规定自2014年7月1日起实行。2014年7月1日前,住房公积金管理中心已经受理的个人住房贷款申请仍按原政策规定执行。
这意味着提高了个人公积金贷款的门槛。对此,郑州市住房公积金管理中心相关负责人向郑州晚报记者解释,调整为缴存1年后才能申请公积金贷款,实际上与目前实行的限购政策中对纳税需要1年以上、暂住时间需要1年以上的时间是某种暗合,同时目前这一政策从2005年就开始执行,已不符合市场新的变化。另外,郑州周边的省会城市如石家庄、济南等,都要求公积金缴存1年以上才能使用公积金贷款,郑州此次调整也是向这些城市看齐。
(来源:郑州晚报)
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