3个月后北京或再现中介关店潮
链家地产市场研究部统计显示，今年五一小长假，北京市二手住宅网签量仅为31套，比去年同期下降了82%，为近6年来最低。此外，4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套，为近11个月（除去春节）以来最低水平。
链家地产市场研究部张旭认为，无论新增房客源变化情况，还是五一期间的二手房市场情况，都反映出购房者深度观望的情绪仍没有任何改善。“多数购房者认为房价还会再降，这正是导致楼市需求深度观望的主要原因。”
也正是如此，多位业内人士表示，根据以往楼市调整经历推算，如果楼市再这样低迷3个月，北京中介公司可能也要面临调整，2008年房地产调控中曾出现的二手房门店关店潮、裁员潮或再现。
记者观察
买房的时机到了吗？
对于买房人，中介冷热指数实际上能够很好地反映买房机会。这就如同证券市场中的营业大厅，人头攒动之时，一般都是见顶迹象。如果门庭冷清，那可能距离底部不远了。
房地产中介也是这样，中介公司业务收缩，从小区撤离，可能意味着楼市已经冷到干不下去了，这个时候的房产挂牌价格可能是比较中肯的。对于改善型需求，比如想换大房子、想换学区房的，一般都是比较好的机会。但对于投资型买房人，由于未来预期不是特别明确，最好也采取观望态度，少动多看。这主要是因为中国楼市连涨十年，没有人见过中国楼市真正的底部。如果随意抄底，一旦判断失误，可能会抄在半山腰，最后损失惨重。（来源：北京青年报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
