央行指导房贷难挡房价拐点形成

来源:地产中国网 2014-05-14 07:37:00

房贷持续紧张的趋势在现行条件下是大势所趋,未来很难有更多银行跟进放松房贷业务,难以逆转房价在今年形成拐点的大趋势。

近来房地产行业“救市”呼声四起。有媒体报道称,央行近日召集部分商业银行召开以住房金融服务为主题的座谈会,副行长刘士余参会并要求商业银行提高个人按揭贷款发放效率,并合理定价。

春节过后,中国房贷市场期盼的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来。两家第三方机构此前对各地银行房贷调研的结果显示,八、九成的银行首套房贷在基准利率或上浮,鲜见优惠利率;贷款审批时间有所延长。

近日有媒体报道称,北京、深圳个别银行出现房贷利率松动。但融360金融搜索平台发布的4月份房贷分析报告显示,4月份各大银行房贷紧张状况变化不大,首套房9折以下贷款利率优惠几乎绝迹,个别银行最高上浮40%。虽然北京、深圳有个别银行恢复房贷或放松利率,但由于条件严苛,对于广大市民而言仍是杯水车薪。

尽管个人住房贷款实际上是风险最小的贷款品种,但在利率市场化背景下银行资金成本不断攀升,按揭业务银行不怎么赚钱,因而很多商业银行虽名义上支持按揭,实际上已大幅收缩甚至暂停。分析人士认为,近期社会怨言较多,故管理层召开了这次会议。

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