房贷持续紧张的趋势在现行条件下是大势所趋，未来很难有更多银行跟进放松房贷业务，难以逆转房价在今年形成拐点的大趋势。
近来房地产行业“救市”呼声四起。有媒体报道称，央行近日召集部分商业银行召开以住房金融服务为主题的座谈会，副行长刘士余参会并要求商业银行提高个人按揭贷款发放效率，并合理定价。
春节过后，中国房贷市场期盼的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来。两家第三方机构此前对各地银行房贷调研的结果显示，八、九成的银行首套房贷在基准利率或上浮，鲜见优惠利率;贷款审批时间有所延长。
近日有媒体报道称，北京、深圳个别银行出现房贷利率松动。但融360金融搜索平台发布的4月份房贷分析报告显示，4月份各大银行房贷紧张状况变化不大，首套房9折以下贷款利率优惠几乎绝迹，个别银行最高上浮40%。虽然北京、深圳有个别银行恢复房贷或放松利率，但由于条件严苛，对于广大市民而言仍是杯水车薪。
尽管个人住房贷款实际上是风险最小的贷款品种，但在利率市场化背景下银行资金成本不断攀升，按揭业务银行不怎么赚钱，因而很多商业银行虽名义上支持按揭，实际上已大幅收缩甚至暂停。分析人士认为，近期社会怨言较多，故管理层召开了这次会议。
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