地产中国网综合 5月13日午间，有消息传，央行在5月12日召开了住房金融服务座谈会，讨论当前差别化的住房信贷政策。就在当晚，中国之声《全国新闻联播》证实了该消息。参加这次住房金融服务专题座谈会的包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责人。
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据了解，在此次座谈会上，央行要求银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，同时提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
今年以来，宏观经济增幅趋缓，房地产各项指标不景气，而与此同时，银行信贷也较往年收紧，。在此背景下，业内预言央行将开始“救市”。
不过，在北京中原地产市场总监张大伟看来，15家商业银行执行的意愿并不强。“4月1.23万亿居民存款搬离银行，银行平均成本利率提高，导致不太可能给购房者优惠。所以我认为，除非大幅度降准，或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的非营利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续保持。”
此外，他还表示，“银行信贷房地产的紧张，是出现本轮市场调整的最主要原因，在房地产发展的历史上可以看到，信贷收紧的年份，房价一律下调，而信贷相对宽松的年份，房价则一路高涨。这么多年的历史可以看到，房地产的价格上涨爆发，主要原因和信贷过量有明显的关系。”
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