全国房价初显“颓象”
张旭认为,从去年底以来,全国范围的楼市调整已经显示迹象,截至3月,房地产市场下调趋势更为明显。影响行业和市场的各项重要指标都表现低迷。这期间,持续收紧的信贷市场对抑制需求、降温市场发挥了重要作用。与此同时,北京的自住型商品房、其他城市的限购收紧等地方性政策也加剧了区域市场的降温。
2014年初,“两会”上提出的 “双向调控”,客观上会给楼市低迷、房价上涨动力较弱的城市以放松空间。加之今年经济增幅降低,宏观经济形势压力增加,预计下半年地方性调控放松现象或有增多。
张旭认为,由于当前信贷市场依然没有放松迹象,整体的需求观望情绪仍会持续。往年属于成交旺季的二季度,会出现一定程度的增长压力。价格调整持续,同时区域间分化更加明显。一线城市在较短时间内会维持基本稳定的量价,而进入库存盘整周期的城市,价格仍会有进一步下调的可能,土地和供应市场也会出现明显紧缩。
同时中研网讯提到:当前政府最重要的职责是搞好保障房体系,而不是急吼吼地救市,至少目前尚没有救市的必要。在城镇规划过程中,一定要对安居房(包括廉租房、经济适用房)作出长期明确的具体规划,避免安居工程建设悬空。在安居工程土地出让时,要确定最低价和最高价,既不能让承包商从中牟取暴利,也要让承包商有利可图。就当前楼市基本状况而言,还没到必须救市的时候,因为救市毕竟是一件大事,需要且行且谨慎。(中国产经新闻报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产