土地财政下现摞荒房企 抢地不开发致百姓无地可耕

来源:地产中国网 2014-05-12 10:05:00

土地财政依赖下的摞荒之殇

政府卖地,房企抢地,百姓无地可耕

本报记者 高煜荣报道

素有中国经济增长“推动器”之称的房地产,最新公布的一季度业绩预报数据有点凄惨。沪深两市103家上市房企近日披露预报数据显示,受毛利率下滑等因素影响,55家公司业绩利润出现同比下滑或亏损,103家房企的合计净利润为79亿元,同比下降27%,环比出现70家企业利润降低。

房地产市场尚未来得及反应,各地政府便纷纷出手救市,先是南宁、长沙、无锡、杭州萧山区等地相继出台了松绑限购、下调购房入户标准等措施,继而天津滨海区、福州、郑州官方也放出消息,拟分类、分地区对购房政策进行调整。

政府这一举动,被媒体解读为地方对土地财政的依赖使然。而在对土地财政的高度依赖之下,也滋生了另外一种怪相,各地政府争先卖地,房企竞相抢地,抢完之后却又不急于开发,导致农田闲置摞荒,百姓无地可耕。

黄埠村的哀叹

“一半是海水,一半是火焰”,这句话因王朔的同名小说而一度风靡于80年代。如今,在山东省昌乐县与寿光县交界处,一半是蔬菜满棚一半是垃圾如山的场景,再度演绎王朔描绘的“奇观”。

据当地村民介绍,山东省潍坊市昌乐县黄埠村与蔬菜之乡寿光紧密相邻,近年来当地群众受寿光的影响,都搞起了设施蔬菜的种植,并且随着大家对无公害蔬菜的认知,蔬菜批发价格也是一路走高,家里只要有个七八亩地,一年下来便能挣个10来万元。因此这个村庄也是当地有名的富裕村,几乎家家户户都修了新房,买了新车。

但是这样的好日子从2011年开始逐渐画上了句号。由于招商引资企业需要占地,黄埠村村民突然有一天被通知到村委会领土地补偿款,说耕地被占用了。一亩地连同大棚、地上附着物、青苗补偿款共补偿5万元,土地面积的界定以棚内面积为准。

一份由黄埠村村民委员会与村民签订的《拆迁补偿协议书》内容显示:根据《英轩重工地块拆迁方案》双方签订如下协议,乙方签订协议,支取人口安置费20多万元。拆迁时间为2012年10月10日至10月25日。10月25日下午6:00由开发区组织统一验收,所有地面附着物必须清除干净。乙方未能在10月25日完成拆迁的户,甲方根据评估价格依法拆除。

令签订协议的村民没想到的是,他们赖以生存的大棚被拆除之后,土地竟一直荒芜了下去,而有两三家坚持没有让拆除的住户,依旧在自己的土地上种植大棚,一年能挣十来万,这两年挣的钱基本上都赶上了大家拿到手的补偿款。

“早早的就不叫我们种了,他们征过去后就这么一直荒着,有的都荒了三年多了,西边荒的时间更长,有五年了。”该村一位李姓村民气愤地对《中国产经新闻》记者抱怨。

而对于黄埠村村民反映的情况,昌乐经济开发区管委会吕书记早有耳闻。他在接受《中国产经新闻》记者采访时称,由于上述问题都属于历史遗留问题,上一任开发区主任刚刚调离这个工作岗位,而他今年年初刚刚上任,也没有什么可行的办法解决村民的诉求,但他今后会研究找到一个可行的方法,既能保证园区发展,又不让老百姓吃亏,未来不再让类似的事情发生。

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