5月伊始，刘振菊就预感，今年楼市“红五月”恐怕难以指望。这位链家地产运河店的经理对记者说，在刚刚过去的五一长假期间，来看房的客户不是特别多，楼市正处于调整期，购房者往往都是买涨不买跌的。

　　5月1日至3日，每天数万人流量的草莓音乐节在北京通州运河公园举行。与人声鼎沸的音乐节一栏之隔的通胡大街上，五六家房产中介却是门可罗雀，被问及五一假期成交情况，无一例外地回以“冷清”二字。

　　“与去年同期相比，五一期间看房的人少多了。我们店没有成交的，整条街上的店也没听说有成交的。”千氏地产运河店的一位房产中介说。

　　面对这样的清冷场面，房产中介们并不感到生疏，靠卖房吃饭的他们从来不会在店里坐以待“币”，小区门口是他们的第二办公区。

　　进入5月，就在记者居住的通州一个小区门口，西服革履的中介人员数量明显增多，有时甚至有好几拨，态度较往日也殷勤了许多。他们手里拿着一叠印有最新二手房源信息和报价的纸张，向每一个进出大门、看上去有购房能力的人发放。

　　然而，零星前来的看房者并不像中介这般急于买卖。

　　50多岁的张女士在通州已经有一套房子了，打算再买一套，作为女儿的婚房。不过，由于价位不符合自己的心理预期，看了一圈房子之后，张女士最终选择“再等等”。

　　一段时间以来，像张女士这样持币观望的购房者不在少数。购房者观望、成交清淡，让卖房者学会理性。“现在卖方很少漫天要价了。报价都比较靠谱。而且还能再砍一砍。尤其是一些着急出手的，价钱更好商量。”上述千氏地产中介人员说。

　　刘振菊说，卖方其实也知道供求关系发生变化，考虑到房价往上走的难度比较大，他们也在调整心理预期。所以，最近实际成交价全部低于卖房者的报价，有时能差个15万至20万元。

　　和房地产中介境遇相仿，新楼盘的售楼处同样门庭冷清。近日一个午后，记者来到位于通州运河边上的京贸国际城售楼中心，售楼人员三三两两地坐着，显得有些寂寥。就在不久前，这个项目的8号楼正式开盘，无折扣，无优惠。