中介:现在卖房很少漫天要价了

来源:地产中国网 2014-05-10 09:10:00

  5月伊始,刘振菊就预感,今年楼市“红五月”恐怕难以指望。这位链家地产运河店的经理对记者说,在刚刚过去的五一长假期间,来看房的客户不是特别多,楼市正处于调整期,购房者往往都是买涨不买跌的。

  5月1日至3日,每天数万人流量的草莓音乐节在北京通州运河公园举行。与人声鼎沸的音乐节一栏之隔的通胡大街上,五六家房产中介却是门可罗雀,被问及五一假期成交情况,无一例外地回以“冷清”二字。

  “与去年同期相比,五一期间看房的人少多了。我们店没有成交的,整条街上的店也没听说有成交的。”千氏地产运河店的一位房产中介说。

  面对这样的清冷场面,房产中介们并不感到生疏,靠卖房吃饭的他们从来不会在店里坐以待“币”,小区门口是他们的第二办公区。

  进入5月,就在记者居住的通州一个小区门口,西服革履的中介人员数量明显增多,有时甚至有好几拨,态度较往日也殷勤了许多。他们手里拿着一叠印有最新二手房源信息和报价的纸张,向每一个进出大门、看上去有购房能力的人发放。

  然而,零星前来的看房者并不像中介这般急于买卖。

  50多岁的张女士在通州已经有一套房子了,打算再买一套,作为女儿的婚房。不过,由于价位不符合自己的心理预期,看了一圈房子之后,张女士最终选择“再等等”。

  一段时间以来,像张女士这样持币观望的购房者不在少数。购房者观望、成交清淡,让卖房者学会理性。“现在卖方很少漫天要价了。报价都比较靠谱。而且还能再砍一砍。尤其是一些着急出手的,价钱更好商量。”上述千氏地产中介人员说。

  刘振菊说,卖方其实也知道供求关系发生变化,考虑到房价往上走的难度比较大,他们也在调整心理预期。所以,最近实际成交价全部低于卖房者的报价,有时能差个15万至20万元。

  和房地产中介境遇相仿,新楼盘的售楼处同样门庭冷清。近日一个午后,记者来到位于通州运河边上的京贸国际城售楼中心,售楼人员三三两两地坐着,显得有些寂寥。就在不久前,这个项目的8号楼正式开盘,无折扣,无优惠。

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