城六区与京郊开盘比达1：9
在预计5月开盘的39个项目中，纯新盘有16个，纯新盘占开盘总数的41%。就供应区域来看，本月可谓全面开花，供应分布于房山、昌平、通州、顺义、平谷、海淀等区域。
其中，海淀是城六区中惟一有纯新盘入市的区域，分别为紫玉公馆和京投银泰·琨御府。东城、西城、石景山都是“零开盘”，丰台则只有生态大宅领秀·翡翠山一根“独苗”，该项目将推出160-230平米3-4居墅质官邸。朝阳也仅有北京华侨城的2-4居尾房入市。统计下来，城六区预料5月开盘项目仅有4个，占5月预计总开盘数仅一成。
北京新盘入市向郊区漫延的态势越来越突出。5月，通州、昌平预计分别有7个楼盘开盘，大兴紧随其后有6个项目入市，远郊区县平谷、密云等区域也有项目入市。
不过，房冷地热的格局，以及供应区域的两极分化，或许也给了置业者购房的良机。今年4月10日，西五环长辛店镇辛庄村一期地块最终以21亿元成交，普通商品房部分楼面价达4.5万元/平米，而距离长辛店地块不过8公里的领秀·翡翠山去年年底一期开盘均价才3万左右。
“这意味着，西五环板块房价上行的压力在增加。从另外一个角度说，当下像领秀·翡翠山这样的项目正处于难得的价值洼地。”北京中原地产三级研究部总监张大伟表示。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
