首页>京二手房沦陷：东三环三居直降百万无人问津
来源：地产中国网综合 2014-05-08 07:55:00 作者：胡坤 杨仕省
放松调控暂时无望
虽然二手房和新房市场的情况都不容乐观，但前述北京住建委房屋市场管理处的负责人表示只会“密切关注”，而不会出台新政。
眼下，全国房地产市场的行情持续低迷。来自中国指数研究院的数据显示，2014年一季度，全国30个主要城市中有28个城市成交面积同比下滑，其中北京下滑幅度最大，高达55.18%。4月，44个主要城市累计成交面积同比跌幅近两成，处于历史较低水平。
自4月以来，除了被辟谣的福建“闽十条”之外，还有杭州萧山、江苏无锡、广西南宁、天津滨海、安徽铜陵等地先后传出救市的消息。不过，本报记者采访到的业内专家均认为，北京短期内不会松绑楼市调控。“现在北京还不具备‘救市’的条件。”中国房地产学会副会长陈国强表示。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也认为，北京楼市具有风向标的示范意义，在房价还没有明显下降的情况下，其楼市调控政策在短期内没有调整的余地。不过，他同时还指出，从长远来看，北京楼市政策调整是大趋势。
根据北京市住建委最新公布的数据，截至4月21日，北京新建住宅库存为67212套，相比2月18日库存最低点55227套，上涨了超过1万套。中原地产研究部的数据显示，2013年北京每平米2万元左右的刚需项目供需比基本是1:4，但目前看已经逐渐降低到1:2。而随着自住型商品房的大举入市，这一项供需比还会继续上升，并有可能逆转。
目前北京入市的自住型商品房项目有8个，总供应量为14700套住房。据郭毅介绍，按照规划，今年下半年还将有四五万套自住型商品房上市，将会进一步分流刚需人群，届时市场的压力才会真正呈现出来。
“就目前来看，政策松绑的可能性几乎不存在，但这种事情谁又说得准？”张大伟说。(华夏时报 胡坤 杨仕省)
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