多家房企到场未竞价
和4月底北京土地出让情形相比,昨天土地出让现场少了很多房企的身影。而来到竞价现场的房企当中,多家房企属于“打酱油”。
在通州两地块竞争中,参与举牌的则仅有绿地和复地两家企业。大连一方、K2地产这两家已经进驻通州的房企并未举牌。昨天最热的西红门0302-010-2地块虽然吸引的企业不少,但主要的竞争者只有天恒和东亚新华、东旭伟业3家企业,万科则自始至终都没有举牌。
一家参与拿地的房企人士对记者表示,昨天出让的四宗地块都是多功能用地,并非宅地,或许影响了企业拿地热情。
不过从土地属性方面看,今年4月,泰禾集团在大兴黄村拿下两宗多功能用地,现场竞争激烈,成交楼面价约为2万元/平方米。
标杆房企拿地减速
北京中原地产首席分析师张大伟则认为,总体看,近期拿地企业数量在减少,土地市场的热度明显降低,标杆企业拿地也愈加谨慎。根据其统计,在全国范围内,万科等20家标杆房企1月拿地投入600.99亿元,随后3个月呈现下滑,2-4月拿地投入分别只有325.62亿元、254.54亿元、133亿元。
以龙头房企万科为例,今年1-3月,万科在全国拿地量明显收缩。万科一季度新增项目8个,权益对应规划建筑面积约134.8万平方米。而在去年一季度,万科新增21个项目,对应规划建筑面积约513万平方米。(新京报 记者张旭)
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