据最新数据显示，2014年“五一”3天假期（5月1日-5月3日）合肥商品房的总备案套数为565套，同比上涨50.27%，备案面积42427平米，同比上涨27.60%。其中住宅类商品房备案328套，同比上涨15.09%，备案面积30032平米，同比上涨7.52%。

　　据统计，2014年5月1日-5月3日合肥市区住宅类商品房共备案328套，同比上涨15.09%，占总物业形态的58.05%；商业类商品房备案161套，占比28.50%；办公类商品房备案29套，占比5.13%；其他类商品房备案47套，占比8.32%。

　　五一假期3天住宅备案328套，日均备案约109套。从各区域备案来看，瑶海区备案162套居第1位，滨湖区备案57套居第2位，经开区备案29套第3位，高新区备案19套，庐阳区备案17套，政务区备案17套，包河区备案11套，新站区备案10套，五一假期3天蜀山区备案量最少，仅备案6套。

　　据最新数据分析，2014年五一假期3天，由于假期波动性较大，住宅备案量同比上涨了15.09%。不同于2013年“金三银四”供需两旺的市场，2014年合肥楼市更加平稳、常态。五一假期往往处在“银四”的开头，多少延续“银四”住宅成交的走势，而同比上涨的情况，也表明“红五月”楼市或将转暖。4月最后3天新入市住宅3000多套，多为在“五一”假期开盘，如北城中环城、融科城、万科森林公园、祥源城、大富山庄、加侨悦山国际等项目。

　　从各区域来看，五一假期间，瑶海区、滨湖区备案较多。瑶海区主要由于城市信地广场、文一云河湾等项目集中备案，致使短期内区域备案迅速攀升。另外，滨湖区住宅备案量出现大幅下降，这也间接表明近期滨湖楼市销售乏力，市场下行的趋势。从销售盘来看，滨湖区热销的楼盘，也仅仅是“紫云路”板块的万科蓝山、佳源巴黎都市等。4月合肥住宅成交均价7432.49元/平米，环比微跌0.27%，价位趋稳，呈现“滞胀”的现象。整个“红五月”预计入市11628套房源，市场供给略好于“银四”，5月合肥楼市或将迎来小波高潮，但总体趋势仍将继续保持稳定。

原标题：“五一”3天假期合肥宅交328套 上涨15%

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