房价正在理性回归?
乐观者认为，随着上海自贸区体制不断完善，4个海关管辖区域相关联板块的写字楼需求会不断上升，由此也会继续推升住宅、仓储等房地产市场。但事实并非如此，数据显示，这些地区房价已开始回归理性。步入2014年，各地纷纷传来楼市降价的消息，让这一地区也感到阵阵寒意。
21世纪不动产高桥店在今年3月成交的一套潼港八村60平米左右的两房，从1月份130万元的总价下降至124万元，降幅接近5%。高桥季景分行经理王忠欢发现，原自贸区管委会周边的一些小区，春节过后的降价幅度要高于一般楼盘。
“往年的‘小阳春’今年看来是没有指望了，据我们观察，自贸区板块4月份交易量的降幅环比3月接近30%，而且一些购房者与卖房也有5%左右的议价空间。”22日，21世纪不动产市场研究部高级研究主管蔡冠宇对《中国经济周刊》记者说。
据上海中原研究咨询部提供的数据显示，自贸区板块在去年八九月放量成交后，从10月开始逐步进入消退期，而到目前已经进入调整期—一手房方面主要表现在外高桥地区部分企业着力推出少量特价房，价格调整幅度接近15%;外高桥二手房价格也在3月份悄然下调1000元/平米。
“总体上看，以外高桥板块为首的自贸区板块，在进入2014年后，都普遍遭遇了跟全市相同的市场降温。”宋会雍总结说，长期来看，自贸区周边房价或将呈现理性下跌。
21世纪不动产统计数据显示，截至今年2月12日，临港新城板块新房成交面积为0.8万平米，同比下滑5.8%。与之相比，外高桥板块下跌势头更为明显，同期板块成交新房同比大幅下滑38.1%，甚至超过全市整体跌幅36.1%。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
