鲁能成都“疯狂”拿地背后

来源:地产中国网 2014-04-25 11:33:00

地产中国网讯 4月23日上午11时,鲁能经过93次竞价,拿下成都跳蹬河地块,楼面价9350元,由于当天同区域一楼盘打出6300元/平米的销售价格,使鲁能的这一竞价被市场惊呼为“鲁神”。

当天,同样在成都,中德英伦联邦三期在报纸上打出了6300元/平米的售价,这让鲁能成华区跳蹬河的地块竞价变得更加难懂,甚至被调侃为托市行为。

一位成都市的房地产经纪人告诉地产中国网记者,“成华区房屋成交均价是八千多/平,实际成交价恐怕比网签数据还要少一点,因此总体来说商品房售价不超过万元/平。”

既然如此,为何鲁能还要以大血本拿下跳蹬河地块?尤其是在全国各地楼市接连爆冷的节点。

四川中原地产研究中心数据主任王旭效表示:“房地产市场遇冷之时,外来房企多向市区汇集。鲁能是山东的一家房企,之前在川内宜宾区域耕耘,现今或是出于战略方面的考虑,向成都市区转移。该地块为鲁能的第一块用地,其不惜血本的大幅溢价拿地,是为能够一炮而红,高调进驻。”

他认为,目前成华区虽然降价楼盘颇多,但是地价攀高,房价也没有多少下行空间,整体或进入一个盘整期。

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鲁能成都“疯狂”拿地背后
来源:地产中国网2014-04-25 11:33:00
四川中原地产研究中心数据主任王旭效表示:“房地产市场遇冷之时,外来房企多向市区汇集。鲁能是山东的一家房企,之前在川内宜宾区域耕耘,现今或是出于战略方面的考虑,向成都市区转移。该地块为鲁能的第一块用地,其不惜血本的大幅溢价拿地,是为能够一炮而红,高调进驻。”
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