北京一日卖5地前4月土地收入已破千亿

来源:地产中国网 2014-04-25 09:08:00

        

  ■前三月标杆房企购地金额

  昨天,北京再次迎来土地出让小高峰,包括大兴黄村和亦庄等热点区域在内的5宗地成功出让,北京出让土地一日入账81.57亿元,今年早早突破千亿大关,成为历史上最早的一次。去年才进入北京市场的恒大地产力压多家劲敌,以180%的溢价率将大兴黄村一宗宅地收入囊中,该宗地成为恒大在北京的第5宗地,业内预计其楼面单价高达2.9万元。

  >>肉搏黄村宅地溢价率180%

  继拿下北京最贵的自住型商品房地块之后,恒大再度出手宅地,以41.6亿元的成交价,溢价180%的代价摘得大兴黄村镇DX00-0101-0201等地块F2公建混合住宅用地(配建限价房),因竞争激烈,该宗地中除了原先配建的限价房,居住部分全部被竞为自住房。

  该地块位于大兴区黄村镇,东侧至新源大街,西侧至规划纵一路,北侧至义绣路,南侧至规划横一路,是一宗F2公建混合住宅用地,建筑规模约为17.5万平米。该宗地须配建不少于1.57万平米的限价房,销售限价1.2万元/平米,并设定合理土地上限价格,突破此价格则转为竞报自住房,该部分房源销售限价为1.7万元/平米。十多家竞标主体参与了该宗地的竞争,触碰22.26亿元的上限价格后,现场竞标企业将居住部分面积全部竞为自住房之后依然难分高下,最终又转入竞价阶段,恒大以41.6亿元胜出。业内预计该宗地平均楼面价高达2.9万元/平方米,而李嘉诚之子抛售的盈科中心才3.4万元/平方米。

  此外,经开以9.74亿元的合理上限价格,现场竞配3400平米公租房的代价夺得北京经济技术开发区路东区G1R1地块,溢价率49.8%。

  >>遇冷黄村商业地楼面价八千

  昨天出让的5宗地,有两宗宅地、两宗商业金融用地和一宗多功能用地,从报价情况看,商业用地显然遇冷。

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