在国内部分城市房价遭遇 “倒春寒”纷纷打折销售的当口,西安房地产市场显得有些特立独行。
近期西安不仅房价持续上涨,土地市场也异常活跃,涌现出新的单价地王。该地块位于寸土寸金的解放路商圈,以约2466万元/亩成交,由悦荟商业房地产开发(西安)有限公司摘得。
不过,部分接受 《每日经济新闻》记者采访的业内人士表示,西安单价地王的出现仅是个例。
解放路商圈现新地王
在一线城市部分楼盘降价的市场氛围下,西安房价似乎未受到太大影响,3月份依然稳步上扬。
中国指数研究院新近发布的3月百城价格指数报告显示,3月西安房价为7456元/平方米,环比微涨0.76%。
同时,近期西安的土地市场也异常活跃,并诞生了新地王。
西安市国土资源交易网的公告信息显示,该地块位于西安市新城区尚德路以东、解放路以西、东新街以南、西一路以北,由3个地块组成,整体出让,出让年期为40年,性质为商业,净用地为13634.47平方米,折合20.452亩。
《每日经济新闻》记者注意到,挂牌之后,该地块最终由悦荟商业房地产开发(西安)有限公司以5.05亿元摘得,约合每亩2466万元。这一单价刷新了由苏宁电器于2012年创下的每亩1959万元的西安单价地王纪录。
不过,业内人士表示,西安单价地王的出现仅是个例。
房产策划机构美城机构首席市场分析师董生认为,去年西安市住宅总价的地王只有9.6亿元,而北京、上海等城市的总价地王动辄几十亿上百亿元。
董生称:“西安土地市场每年的住宅楼板平均成交价只有1300～1500元/平方米,一线城市的楼板价基本都在5000元以上/平方米,所以说西安市整体的土地市场相对一线城市是比较理性的。偶然冒出小面积的单价比较高的地块,我觉得是正常的,因为这块地是稀缺的土地,具备了很多后期商业开发的条件。”
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