目前,《房地产税法》草案正在起草当中,实现全国不动产统一登记无疑给推行房地产税奠定了基础。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说,随着政策逐渐明朗,各方对房地产市场的预期明确,有助于房价回归理性。
顾云昌:要看政策的具体办法,人们才能够判断,我到底继续持有还是销售;有人来源不正,财产太多,恐怕也会有挤出效应,对市场供求关系会起到很好作用,总体来说使市场更加透明了。
对此,房地产商会也给出积极回应。华业集团副总裁陈云峰表示:
陈云峰:不动产全国登记更能让咱们国家摸清家底,能够有针对性的采取行政性措施让市场经济更好发展,我反倒特别看好这次不动产登记,这会让市场经济的手更强势一些。
长远来看,全国不动产登记意义大、好处多,但眼前不动产登记的历史欠账也不少。我国从2005年才开始实行购房合同网上备案,要想3年左右全面实施不动产统一登记制度,国土部的信心在哪里?冷宏志说,
冷宏志:物权法规定,对于不动产,如果不登记不受法律保护,建立不动产统一登记制度之后,大家为更好保护自己的物权,或者叫财产权,正常讲应该到登记部门登记。
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