近日，网友“五月芒果真甜”微博反映称，福州茶会小区前两天在西区大门拦车收停车费，把出入小区的铁门给关了，雇请的几个老人没说明是什么来头，也没出示任何物价部门批准的收费标准，多问几句话对方还恶语相向。

昨日，记者来到茶会小区，发现西区大门和往常一样敞开着，不过多名住户证实，几天来，这几位老人确实在此拦车收费，不缴费不让进出。

“收费前是不是应征求居民意见，贴一个通知？收费标准是谁制定的？用在何处？是否能给居民一个说法？”受访居民表示，不是他们不愿意缴停车费，而是小区物业站的做法太唐突，而且带有强制性，对此他们难以接受。

矛盾焦点

没任何通知就来收费

在联系不上收费老人的情况下，记者找到小区物业站站长陈洪明。“这个小区住户有一万多人，前后左右共有八个门，要管好相当难！”陈站长先感慨了一番。

陈站长解释，小区乱停车和停车难一直是大问题。小区有三百多辆车，加上物业划出的道路车位，共有两百多个车位，仍难满足需求。于是，乱停车就成了令大家头疼的问题。

为了解决问题，前几天，物业处请一名女楼管和两名门卫组合成一个管理小组，在小区铁门通道进行车辆登记，并引导业主自觉缴纳停车费和规范停车，费用标准还是之前定下的，没有涨价。“并非业主所说每次收取5元、10元不等的停车费。”

但是，没有贴通知，没有开会，甚至在问及老人收费标准时仍得不到一个说法，这令西区10座的张先生和其他的业主们感到很突兀，难以接受。

陈站长澄清道，收费的目的是想实现规范停车，业主缴费后停车位就可优先保障。“这样做也是在探索，我们会更注意规范收费的方式，跟业主做好沟通。”

担心缴费后仍没车位

然而，在业主看来，收费似乎不能实现规范停车的美好愿望。不少业主告诉记者，小区之前就实行过设卡收费的停车管理办法。可大家晚上回小区发现，依然有不少人乱停车。“既然交钱跟不交钱没差别，我们为什么要交冤枉钱？”西区36座的赵阿姨不理解，这次的收费跟之前比，能有什么不同？

对此，陈站长解释，之前他们确实也实行过停车收费制度。但是正因为多数车主不愿缴费，才使得乱停车现象一直没有消除。“并非一开始就设卡拦车收费的。之前我们曾经主动上门收停车费，但是很多业主拒绝开门。”由于平时很难找到业主，而且一看到物业站打来的电话，不少业主干脆不接，收费的事一拖再拖，最后就不了了之了。

最后，陈站长向记者表示，他们希望实现收费管理后，由老人引导业主规范停车，最终实现大家都有停车位可用的理想状态。

律师说法

小区停车收费须多数业主同意

茶会小区物业站陈站长说，向小区车辆收取相应的停车费用，主要是用于健全门岗和治安管理，招聘年轻的保安，招到保安24小时管理后，财务也会定期公开，经费来源全部用于小区管理和修缮等方面开支。

从法律角度来看，小区楼管和门卫拦车收费是否合理？福建元一律师事务所黄林锋律师表示，根据福建省物业管理条例，停车位属于小区的公共用地，物业无权强制向业主征收管理费，如需要征收，必须经业主大会三分之二以上业主的同意才行。同样，关于场地使用费，也是需要通过业主投票同意。（来源：东南快报）