首页>“搭积木”式建房渐行渐近 住宅产业化迎来发展新机遇
来源：地产中国网 2014-04-19 10:40:00
郑州房产——地产中国郑州频道
很多人还记得小时候用积木搭高楼的游戏，如今，这个游戏在一些地方正变成现实。
站在位于北京良乡的万科新里程二期项目工地上，记者看到，11层高的住宅楼，从1层开始，就像搭积木一样，把从工厂中预制好的承重墙体进行拼接，墙板上还预留好了窗框的位置。
北京万科企业有限公司工程管理部总工程师张芸告诉记者，除了墙体，梁、柱、楼板以及楼梯这些住宅的主要构成部分也是在工厂预制的，然后再到工地上搭建组装。
采用预制装配模式建房子的好处有很多。张芸如数家珍：“工序可以穿插进行，有的还省去了，比如内墙外粉刷，这样节省了3个月工期。同时，品质还更有保证，比如墙面的平整度可以控制在3毫米以内。”
另外，这种建造模式很环保。根据清华大学对其项目的测算，资源消耗上的优势最明显，比传统住宅降低损耗23.30%。
不过，消费者更关心的则是这样搭建起来的房子是否牢固，是否安全。
张芸说：“这种模式建造的住宅有地基，其处理方式和传统住宅是一样的。小高层从第一层开始装配，高层有的从第二或第三层才开始采用装配模式。住宅也是按照北京地区民用建筑抗震设防烈度标准建造的。”
住房城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰说：“与传统住宅相比，由于采用标准化生产方式，部件在工厂预制时已进行质量试验和检测，因此装配式住宅的质量和品质、安全等更可靠。”
不过，令张芸苦恼的事有两件，专业工人太少，构件厂发展太慢，无论技术还是生产规模都跟不上。住宅产业化的脚步仅靠少数企业来推动是不够的。
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