任志强:预计2014年土地供应将继续增加

来源:地产中国网 2014-04-19 09:38:00

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在昨天三宗工业用地出让后,北京2013年全年土地出让金锁定在1821.8亿元,创下历史新高。同比2012年的647.9亿元,2013年北京土地出让金增幅高达181.2%。

北京宅地楼面价上涨近50%

根据2013年12月30日公布的招标结果,北京金隅嘉业22亿中标朝阳北路自住商品房地块。这也是北京2013年成交的最后一块居住用地。

北京中原地产统计显示,2013年,北京共成交75宗住宅用地,规划建筑面积合计1344.4万平方米,土地出让金总额约1300亿元。整体计算,75宗宅地平均楼面价为9670元/平方米,同比2012年的6484元/平方米上涨49.1%。

2013年,北京住宅用地竞争激烈。朝阳区孙河、东坝、通州台湖、大兴亦庄等多个区域地价上涨明显。朝阳区农展馆地块7.3万元/平方米的地价也刷新了北京宅地楼面价记录。

预计2014年房价涨幅趋缓

2013年,北京居住用地供应量较2012年增加明显,规划建筑面积增加明显。2012年,北京成交的37宗宅地规划建筑面积仅608.7万平方米。2013年的1344万平方米较此增加120%。北京中原分析认为,这将缓解明后年的住宅供需结构。

华远地产董事长任志强在12月30日对媒体表示,就全国来说,预计2014年土地供应将继续增加。一方面地方政府有地方债的压力,另一方面土地供应有惯性,土地供应由下降变成上涨后,将继续维持正增长。土地供应的增加将带来楼市供应的增加。但同时,地区间楼市分化可能加剧,区域竞争力强的城市房价仍有支撑。整体预计,2014年房价上涨速度将趋缓。

京城一房企营销负责人还对记者表示,北京今年将有大量自住商品房上市,将从普通住宅市场,分流一部分刚需。加上2013年不少区域地价上涨明显,今年不同区域、不同类型楼盘涨价动力不同,但降价几无可能。

(来源:新京报)

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在昨天三宗工业用地出让后,北京2013年全年土地出让金锁定在1821.8亿元,创下历史新高。同比2012年的647.9亿元,2013年北京土地出让金增幅高达181.2%。
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