在厦门,目前一些新盘的去化甚至降至六七成,不少原本预期开盘的楼盘也被质疑爽约。如厦门岛外某新盘在上月底开盘时,仅推出55套房源,当天认购房源30套左右——蓄客近4个月,开盘时却只卖了不到6成。此外,一些楼盘还打出了促销优惠信息,如福州金山公园一项目推出按揭98折,全款96折优惠等。
“目前在福州一些非中心地段和厦门岛外等个别楼盘出现了降价促销现象。”业内人士介绍,这些楼盘开发商拿出部分低楼层或是户型不是特别好的房源进行降价促销,同时也制造“噱头”吸引购房者。
尽管成交量下滑,CRIC克而瑞福州机构总经理张旭东表示,目前开发商资金充足,房价仍然还“扛”得住,降价只是个别现象。
张旭东认为,福州成交量5年里“腰斩”的主要原因主要是受到2010年限购政策影响,投资性需求受到抑制。
与此同时,业内人士认为,作为“二线城市”,厦门房价的表现却远超同级别的城市。造成厦门高房价的因素,是这座城市的群聚效应。厦门本身虽然地域面积不大,经济总量也有限,但其周边延伸的经济腹地却较大,且作为旅游宜居城市,对购房者有天然的吸引力。
(每日经济新闻)
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