房地产委贷风险最大
据央行社会融资规模数据,2013年,委托贷款规模2.55万亿元,同比增长约一倍。另据招商证券统计,2013年末国内影子银行规模约32.7万亿元,其中委托贷款占比26%。
上市公司方面,虽然委贷违约事件频发,但它们的放贷热情依然不见降温。据统计,单是本周,就已有凌云股份、大西洋、天津松江等发布了委贷公告。
纵观上市公司的委贷对象,多是旗下控股子公司,而从行业上看,房地产开发商和制造业企业居多。
“房地产领域的委托贷款风险最大”,建设银行上海某营业部的负责人认为,不只是上市公司委贷,房地产领域的银行贷款和信托计划近期也有曝出多起违约事件。
去年下半年开始,尽管未有政策调控,银行方面也没有公开承认,但作为两大重要的融资渠道,银行和信托对房地产融资均提高了警惕,逐渐收紧了地产项目审批。
用益信托网统计数据显示,2014年一季度,中国房地产集合信托成立规模507亿元,相比去年第四季度的997亿元下滑近五成。
“这也是一些房企借其他融资手段,包括委贷在内,兑付困难的一个间接原因”,前述营业部负责人说,房企对资金需求更为饥渴,相对于其他行业的融资企业给出的利率也高,上市公司提供贷款主要是看中了这一点。拿舜天船舶来说,其提供给福地房产的贷款年利率高达18%。
但“融资成本高,资金渠道少,大公司还能挺挺,小公司资金链越绷越紧,日子就难过了。”某上市房企董秘告诉21世纪经济报道记者。
据了解,舜天船舶借款方福地房产也在积极寻找其他融资方式缓解资金困境,但并不容易。(21世纪经济报道)
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