郑州房产——地产中国郑州频道

【第1原因】年久失修

陇海中路59号院：阳台承重预制板已变形

4月12日，记者来到陇海中路59号院，看到一栋栋老式红砖5层建筑。一位刘姓老大娘说：“这个房子是1978年建成的，是原来郑州手表厂家属院。”记者看到，很多阳台已向下倾斜；阳台承重的预制板都已经裂缝、变形，看上去岌岌可危。 纬四路15号院：从楼内向上望可见蓝天。

4月11日，在纬四路15号院，记者先看到一栋老式红砖的两层“筒子楼”。楼房墙体一道道裂缝清晰可见，木质的门窗到处掉落。居民陈先生说：“前年一场火灾后，很多居民都搬走；一部分商贩和居民为省钱，还在这住。居民们用纸箱、塑料薄膜挡风。”而在院里19号楼，3楼楼顶的木质吊顶烂了一个大洞，向外望去可见蓝天。

经五路30号院：40年没大修过

昨天，居民马先生带记者来到经五路30号院。“这30号院十多栋楼都是1962年建成的，40年间没有经过大的维修，房子都已经成为危房。”记者看到，小区里很多楼房阳台上大块水泥已经脱落。阳台、窗户等到处都是裂缝。

【对策】年底老旧房普查完毕后，对症下药

昨天，郑州市房管局房屋安全处处长黄海波说，年久失修的房屋主要是破产企业的家属楼、省直机关的家属院、单位的直管房等。郑州市目前正在普查全市老旧房屋，争取年底普查完毕，然后对症下药。

【第2原因】周边工地野蛮施工

文化路84号院：旁边工地挖深坑，小区地基下沉

4月13日，记者来到文化路84号院，看到小区楼身墙体出现裂缝，最宽处有近5厘米。小区居民刘先生说：“隔壁工地去年施工，挖坑太深，导致我们小区地基下沉、地面裂缝。”

记者从房管部门了解到，小区附近工地的开发商已经对小区围墙进行重建。开发商目前表示愿意对造成的损害做进一步鉴定，同时对房屋的破坏进行修复。

【对策】谁破坏、谁负责、谁维修

黄海波说，处理这种情况的原则是，“谁破坏、谁负责、谁维修”。