福州市房地产交易登记中心数据显示，3月份福州一手房成交1556套，同比下滑40%左右。成交下滑带来的则是库存的增加。截至4月13日，福州五城区可售商品住宅24362套，相比年初上涨约40%。按照目前市场消化的速度，仅新房库存就需要高达15个多月。
郑爱新认为，福州目前一手房库存量增大，小户型不愁卖，大户型不好卖，如果“限购令”真的松动，此举会导致一部分投资投机性需求趁机入市，导致市场交易量价大幅波动。
“放松限购政策还可以起到暂缓房企资金紧张之危。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠表示，目前福建房企负债率攀升至高位，一些地产开 发 商 的 资 产 负 债 率 甚 至 超 过 了70%的警戒线。在上市房企流动性负债居高不下的情况下，房地产资金链的风险正在高位聚集。
中原地产市场总监张大伟认为，“措施”或许只是地方政府的一厢情愿。限购红线、贷款利率等内容并不是地方政府就可以决定的。
“虽然不太可能实现，但给市场敲响了警钟。房地产市场下滑给地方政府财政带来的巨大压力，已迫使地方有放松调控之心。”张大伟表示。（经济参考报）
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