在刚需项目全面开闸的背景下，北京新房市场上周（4月7日-4月13日）迎来供应放量。来自机构的统计显示，上周北京共有8个项目入市，累计新增供应2383套，成为今年以来楼市供应套数最多的一周。

据亚豪机构统计，仅上周末两天（4月12日-4月13日），北京楼市就有6个定价在25000元/平方米以下的刚需项目开盘入市，再加上4月7日开盘的东亚·印象台湖(楼盘资料 业主论坛) 和4月8日开盘的福熙大道，上周共有8个项目入市。

截至4月13日，4月份北京已有13个项目入市，累计供应套数逼近3000套，环比增加了18%。然而，虽然4月份楼市供应全面超过3月，但成交数据却出现了三成左右的下滑。最新数据显示，4月1日至4月13日，北京商品住宅共成交1635套，成交面积达17.44万平方米，成交均价为27816元/平方米，与3月同期对比，成交套数、成交面积、成交价格三项数据分别下降了36%、31%和2%。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，供应与成交截然不同的表现，在一定程度上表明市场对供应的增加并不买账，在市场日益转浓的观望情绪中，素以刚需为支撑性力量的北京楼市，正在加速向买方市场转移。

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