地产中国网讯 4月14日晚间,云南城投(600239 ,SH)发布公告称,其旗下全资子公司云南城投置地有限公司(下称“城投置地”)拟转让云南城投铜都置地有限公司(下城“铜都置地”)75%的股权,其出让方式为公开挂牌,挂牌地点为云南产权交易所有限公司。
对于挂牌价格,云南城投表示,将不低于拟转让股权所对应的经云南省国资委备案的净资产评估值,转让价格为最终成交价格。目前,铜都置地的股权结构为:城投置地持有铜都置地75%的股权;昆明福保文化有限公司持有铜都置地25%的股权。铜都置地主要是进行“东川古铜旅游小镇项目”(下称“东川项目”)的开发,现东川项目已完成工程建设,整体销售去化率超过85%,仅剩尾盘销售。
此外,公告透露,截至目前,云南城投为铜都置地提供借款余额为3422.31 万元,其中不低于922.31 万元由铜都置地于股权挂牌交易之前偿还,剩余不高于2500 万元将由摘牌公司负责偿还。
对于该宗交易,云南城投表示,通过本次股权转让,东川项目投入资金可提前回收,增加了公司现金流,为公司其他项目拓展及开发提供资金保障。
收购海都公司55%股权
同时,云南城投再发公告称,拟以25176.12万元收购深圳市TCL鸿泰置业有限公司(下称“TCL公司”)、四川融琛投资有限公司(下称“融琛公司”)、深圳市海谷海置业有限公司(下称“海谷海公司”)合计持有的云南城投海东投资开发有限公司(下称“海东公司”)55%的股权,并以6613.88万元受让海东公司的全部债权。
本次交易完成后,云南城投将持有海东公司100%的股权,将对海东公司开发的项目进行后续投资。 海东公司目前开发的项目为“大理海东国际旅游休闲体验区”项目(下称“该项目”),该项目启动区规划用地约6800亩。其中:海东公司主要开发“悦榕庄酒店”项目,项目规划用地720亩,目前通过出让方式取得用地255.25亩;洱海置业主要开发“梦云南·海东方”住宅项目,“旅游小镇”项目及“体育休闲公园”项目。其中,“梦云南·海东方”住宅项目占地976.28亩,大概分五期开发,一期已于2013年底向业主交房; “旅游小镇”项目占地156.37亩,“体育休闲公园”项目占地约1,346.75亩,租地年限为39年。
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