首页>楼市政策去行政化加速 部分城市限购或淡出
来源：地产中国网 2014-04-11 16:52:00
分析人士指出，在限购政策推行之初，就已明确其属于“短期政策”。如今在推行了4年之后，市场上的投机投资需求已大幅减少，在部分区域，该项行政手段退出市场的时机已到。
从去年年末至今年年初，一系列重要会议传出的信号显示，未来在政策调整中，将更加注重市场化手段的主导作用。这种思路也被普遍认定为未来房地产调控的指导思想。
一线城市暂不调整
值得注意的是，在“分类调控”的指导思想下，“去行政化”的过程恐难以“一刀切”式进行，而更可能采取渐进式调整的原则。今年“两会”期间，住建部副部长仇保兴曾表示，今年将针对不同城市的情况实施“分类调控”，给予地方政府更多的自主调整权。
有分析认为，限购政策的调整只是针对部分供应过剩、投资需求被挤出的城市。
按照上述原则，类似温州、常州（楼盘）、贵阳等房价已出现下调、或被曝出空置率较高的城市，可能率先对限购政策作出调整。相比之下，对于供需关系紧张的一线城市来说，限购政策恐不会有明显松动。
另有观点认为，当前房地产市场走势低迷，“救市”诉求颇为强烈。为避免市场预期的大幅波动，这种调整可能主要以定向指导的形式操作，而不会有具体的文件下发。
（ 中国证券报）
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