“‘鲤鱼打挺’，因形似鲤鱼跃出水面的姿态而得名，常见于体操和武术表演中使用。”百度百科说“鲤鱼打挺”是一种动作技巧，强调一气呵成，而实现的基础是身段、惯性、协调性的完美融合。

于是，有人将礼嘉的城市发展状态，拟化为“鲤鱼打挺”———通过区域的“好身段”，规划的“好身手”，发展的“好速度”，成全了礼嘉一气呵成的发展模式，做到区域发展立地翻身，成为两江新区新核心。

好身段促就礼嘉腾空一跃

无论你驾车选择经机场路、汽博中心下道过鸳鸯立交到礼嘉；还是从人和、金开大道、鸳鸯转盘上金渝大道去礼嘉；抑或在渝武高速礼嘉匝道直接走北环达礼嘉……行驶在双向6车道或双向8车道的路面上，让驾乘者不免有一种愉悦的感觉：地势平坦，道路畅通，山水景色就在前方！嘉悦大桥下流淌的嘉陵江提醒你，这是重庆最开阔的5.2平方公里，这里是礼嘉。

礼嘉，被称为重庆“身段最好”的开发区域。在重庆二次向北的发展中，纵观嘉陵江以北，观音桥、新牌坊已经饱和，从地势和开发量上，不具备整块规划开发的空间条件。目前可利用的，地势相对开阔、有广阔的腹地，距离适中的区域，唯有礼嘉。

据相关统计数据显示，目前礼嘉区域占地5.2平方公里，具有城市开发的足够体量。目前区域人口仅7万左右，在城市扩张中，改建成本较小，更适宜整块开发。其次，礼嘉具备山、江、湖三大自然条件：嘉陵江环绕而过，形成了礼嘉半岛的独特风貌；而白云湖、龙潭湖两大自然湖泊以及区域内的自然坡地，则是打造带有重庆特色宜居城市得天独厚的自然“身段”。

好规划成就礼嘉全新高度

按照交通区位条件和地形地貌特征，礼嘉商务区规划形成生态总部区、商贸核心区、滨江高端居住区三部分。

两年时间，礼嘉的开发，已是重庆城市发展的新模版。“按照市政府规划，礼嘉被定位为国际商贸商务中心，成为整个重庆市的新都市形象窗口、商业中心和总部基地。”北部新区管委会相关负责人介绍，依托礼嘉中心商务区规划的2.1平方公里的面积，将建造超过340万平方米的商务体量。将包含总部商务楼宇、大型购物中心、特色商业街、五星级酒店和其它高档商业。而这些规划预计在2017年基本建成，并将引进世界一线品牌旗舰店和国际知名品牌。

据介绍，到2016年，商务区将引进50家以上国际顶级专卖旗舰店，100个以上服装、化妆品、饰品等国际顶级品牌，500个以上国内外著名品牌。

在这里，政府规划了总建筑规模216万平方米的国内最大体验式的生态总部区以及高端居住板块。届时，礼嘉中心商务区将成为高档楼宇、高级品牌、高端产业和高层人才的集中区，建成一个高端的国际商贸中心及重庆的重要窗口。主要集聚能源、地产、电讯、软件及服务外包、研发设计、银行、保险、证券等企业及总部。

礼嘉的滨江高端居住区，已经在龙湖两江新宸的开发中拉开帷幕。产品入市的第一个半年时间，两江新宸别墅洋房双双跻身销售额前三名，而去年11月入市的高层套内均价突破9000元/平方米，赶超照母山部分项目。据铭腾机构负责人表示，就整个礼嘉板块来看，改善类洋房、别墅产品大量入市，已经构成了重庆又一个高端居住社区。

好速度2年成为两江核心

大学城历时10年的发展，才有了当今的发展局面；茶园新区开发用了8年时间来兑现当初规划的城市化进程；照母山用了4年时间开启城市向北的下一站；而礼嘉，从规划建设到现在两江新区核心地位的成型，只用了2年时间。目前，这一规划建设的大框架已经初步成型。

纵观重庆城市发展进程，商务成为区域发展的重要判断标准。正如纽约曼哈顿、东京六本木、巴黎拉特芳斯，无一不是商贸驱动城市板块的发展格局。在重庆，礼嘉正以商贸为引擎，发动区域发展腾空一跃。

据北部新区管委会相关负责人透露，礼嘉规划的生态总部区占地1.7平方公里，总建筑规模216万平方米。同时，规划的470万平方米“礼系列”、“嘉系列”产业楼宇也将主要布局在此。

与此同时，礼嘉在商务发展方面，预计辐射范围在20公里左右，辐射人口百万以上，将吸引国内外一流公司总部落户，着力在礼嘉打造总部基地是北部新区提升区域竞争力、发展现代服务业的重要切入点。礼嘉商务区整体设计将全面瞄准一流顶端企业，与国际新型生态园区高端商务区接轨。

作为礼嘉商业区的“开幕词”，龙湖两江新宸规划有近100万平方米的商业物业面积布局，约相当于7个北城天街、2个时代天街，占未来礼嘉核心商务区面积的二分之一。未来礼嘉将成为重庆主城最重要的大型商业中心，预计至2017年，社会零售总额将突破260亿元。

好搭档焕新礼嘉城市风貌

当鲤鱼跃出水面的那一瞬，看到了更为广阔的世界。而礼嘉，在区域规划、城市发展助力下的“立地翻身一跃”，呈现了一个全新的城市风貌。

礼嘉，在连续两年的开发中，正开启着城市发展的区域价值。而这种价值，最早体现在开发企业蜂拥而至的热情上。据重庆市土地交易中心数据显示，2011年至今，礼嘉共出让商住用地39宗，其中2012年出让了27宗，同比2011年上涨92.59%。其中，融创的新地块与龙湖、华宇等项目相邻。目前，已有13家企业在礼嘉囤地，高科集团、重庆渝高公司两家公司在礼嘉就拿地达18宗。上个月，北部新区管委会亦透露，华侨城落址礼嘉。

同时，礼嘉的交通配置也是快人一步。礼嘉商务区是重庆第一个在商圈建设之初就配套了完善轨道交通的。根据规划，礼嘉有2条轨道线，3个站点。去年12月，轨道交通6号线一期开通，从红旗河沟乘坐6号线到礼嘉，只需25分钟。已经开通的嘉悦大桥，以及规划建设的嘉悦二桥、双碑大桥、礼嘉大桥4座跨江桥梁，更是将礼嘉串联到主城各区，构成其它新兴区域无法比肩的立体交通网络。

目前，礼嘉规划的3个轨道站，已经开通了2个；北环礼嘉立交匝道今年1月份已经开通，成为礼嘉到新牌坊的第二条快速通道；礼嘉区域内中学已经开校，星光小学签约，悠山郡幼儿园也即将开园；重医大附属儿童医院礼嘉分院已经开诊试运行，重医金山医院普通部即将对外营业；龙湖两江新宸水岸低密度商圈商业规划预计今年出炉。而从政府相关人士获得的最新消息称，今年北部新区还会推进一所知名的重点中学入驻礼嘉片区，为礼嘉真正打造一站式高素质教育体系，加快促进城市人居成熟。

 （重庆晨报）