对五种行为提出要求
自律公约还对地产经纪行业的五种行为提出了具体要求:依法保护客户个人信息,不泄露或擅自使用委托人的个人信息;及时受理投诉纠纷,接到投诉应在两个工作日内予以书面回复或处理;发布的房源信息真实有效,不发布虚假的房源信息、图片和价格,不隐瞒已知悉的房屋瑕疵情况;公开服务收费标准,如实告知房屋交易双方真实的价格,不吃差价;依法依规承接业务,同业间公平竞争,不相互诋毁。
对于不能承接的业务,自律公约明确要求:不为不能上市交易的保障性住房、“小产权房”和其他交易受限的房屋提供经纪服务;不协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格;不开展“群租”业务,也不为“群租”房主提供经纪服务;不强制提供代办贷款、代办登记和担保等服务。
对于违反自律公约的中介机构,协会自律惩戒委员会将视情况给予以下处理:见面约谈,限期整改;业内通报;向社会公开通报;违约处罚。
首批30家中介参与自律
按照要求,中介机构在签署自律公约的同时,应缴纳2万~10万元不等的“保证金”,以增强自律公约的约束性。从缴纳的具体金额来看,二手房经营门店规模在50家以下的机构,须缴纳2万元保证金;门店数量为51~100个的机构缴纳5万元保证金;门店在100个以上的,则须缴纳10万元保证金。
“诚信和自律是行业发展的要求。”协会经纪部主任赵杰告诉商报记者,首批自愿上门签署自律公约的经纪行业机构,包括钢运、美联、大业兴、金丰易居、大泽置业等市内外的30家中介机构。赵杰表示,目前全市共有600多家中介机构加入了协会,未来会有更多中介分批签署自律公约。
业内观点
可规范和净化行业
“从中介自身的发展来看,自律公约可以产生两方面的影响。”重庆钢运置业代理有限公司副总经理杨智麟告诉商报记者,一是可以让中介机构自律,从而规范和净化行业;二是签约的中介可以得到更多的信任,以此带来诚信的正面效应。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产