中小房企快速扩张，财务风险逐步累积
在三家中小房企快速回归上海土地市场的同时，其自身的财务风险也逐步累积。
计入周四（4月10日）竞得的地块，建发股份在过去的9个月内，合计斥资20.77亿元于上海拿地，占到公司2013年净利润77.13%。
信达地产则在短短1个月内，累计耗费21.58亿元于上海土地市场拿地，该数据相当于公司2013年净利润的3倍之多。
三湘股份于上海崇明所拿的地块，耗资7.6亿元，相当于公司2013年净利润约1.6倍。
同时，财务数据显示，截止2013年末，建发股份、信达地产、三湘股份的资产负债率已分别达84%、68.83%以及77.47%。
业内：高负债经营的市场风险正在累积
对于中小房企的快速扩张与高负债经营，不少业内人士均表示出了担忧：楼市基本面走弱，高负债经营的模式正在让中小房企的经营风险积聚。
周四的上海土拍现场，前来观摩的一位本地开发商人士直言，（土地、楼市）市场这么不景气的情况下，这么高溢价拿地，有点冒险。
上海本地某券商一位房地产研究员表示，高负债经营是闽系房企的一个特色。不过在楼市基本面下行的当下，高负债经营背后的风险值得资本市场注意。
中信建投证券研究发展部上海分部负责人苏雪晶，曾在参与一家地产咨询机构的电话会议时指出，二季度或将出现全年土地市场的高峰，土地市场的非理性或将终结。而房企的融资成本，由于众多影子银行产品刚性兑付的压力，短期内难以下降。
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