首页>开发商疑未缴清土地出让违约金 广州富力金港城房产证难办
来源：新华网 2014-04-10 12:42:00 作者：赵毅
律师：逾期未办理可追究开发商责任
在采访过程中，有业主坦言，“在这里买房，房产证等个三四年都正常。”到底是什么原因导致富力金港城产权证难办？
对此，记者咨询了广东南国德赛律师事务所律师谢炎燊，谢律师表示，无法办理产权证的原因有很多，一是开发商的证件和手续不齐全，如土地、规划、建设、预售及竣工验收等手续不完备，补办手续又非常复杂；二是整体没有经过规划验收，没有规划验收就无法进行大确权；三是开发商未缴纳相关税费。
谢律师同时强调，如是因开发商的原因，导致办不了房地产权证，其责任则应由开发商来承担，购房者可依据法律和购房合同的约定要求开发商限期履行、支付违约金，并赔偿购房者的损失；也可单方终止所签订的房屋买卖合同，要求开发商赔偿损失、并承担相应的法律责任。
另外，谢律师补充道，“没有哪家开发商不希望尽早办理房产证，之所以不能办理可能存在一些客观原因。”
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