首页>4月第一周京二手房成交量降两成 买卖双方博弈加深
来源：地产中国网 2014-04-09 10:42:00 作者：段文平
清明节成交量低新增客源大增
据链家地产市场研究部统计，今年清明假期(04.05-04.07)北京市二手住宅共成交92套，与2012年清明节假期成交水平基本相当，但明显低于2009年至2011年清明假期二手房成交水平。
张旭指出，从今年清明节假期的市场情况来看，购房需求较多而实际成交少的特征十分明显。成交量下降主要是还是受到当前市场观望情绪较浓的影响。但从客源情况来看，清明节三天的日均新增客源量与3月日均新增客源量相比增加了44.4%，明显高于清明节前水平。
张旭认为，受需求观望影响，市场较为冷淡的状态已经持续了一个季度，在买卖双方的博弈过程中，业主方在价格方面产生了一定的松动，业主的让利加之清明节三天的假期使得新增客源量在这几天大幅上升。这对于促进四月成交量的回升将产生一定积极的作用。
张旭表示，造成近期新增客源房源比快速上升的主要原因是在当前信贷、政策、自住型商品房等多重因素的综合影响下，市场关于房价下降的预期日益增强，在这种预期持续了一段时间以后，买卖双方的心理都出现了一定了变化。
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