律师详解赠与过户
三湘华声律师团、湖南普特律师事务所曾昕律师介绍，家庭成员间过户一般通过买卖和赠与两种方式。但买卖这种方式因为需缴纳的税费多，不划算，一般不会采用。
家庭成员主要指父母、子女、兄弟姐妹、祖孙、公婆与儿媳妇、岳父母与女婿等。赠与房产的要求是已还清贷款，并取得房屋产权证。
根据目前长沙的政策，家庭成员内部房产赠与需要缴纳的税费主要是三项，一是契税，二是手续费，三是印花税。目前印花税暂免征收。契税由受赠方缴纳，手续费双方各半，这两项费用根据不同情况收取。
提醒
部分证明有时效限制
长沙市二手房交易登记中心工作人员特别提醒，办理过户所需材料较多，以家庭成员内部房产赠与为例，需要双方的身份证明、房屋产权证、亲属关系证明、赠与协议等。有些表格需要在该中心领取，需要提前填好。
有些材料有有效期限制，如亲属关系证明等证明有效期为3个工作日，外地户口可适当延长。无房证明、唯一住房证明的有效期为两个工作日，同时需要开具证明机构的工作人员姓名及联系电话，以便核实。市民有任何疑问，可拨打0731-84779010或前往位于长沙市蔡锷路的二手房交易登记中心咨询。（华声在线）
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