首页>4月首周小阳春落空 54城住宅成交跌32%
来源:地产中国网综合 2014-04-09 07:46:00 作者:胡健
楼市小阳春落空
一向被视为房地产市场风向标的北京对市场的反应十分明显,此前期待的楼市小阳春行情也并没有如期出现。
中原地产市场研究部统计数据显示,剔除保障房,截至4月7日,年内北京新建商品房住宅仅成交1.2万套,合计签约金额仅414.1亿元。相比2013年同期的672.1亿元。同比下调了38.4%,2014年全年成交额可能自2011年来首次跌下2000亿元。
二手房方面跌幅更加明显,截至4月7日,北京二手房住宅签约套数为24422套,同比2013年的73464套,跌幅高达66.7%。
4月首周新房网签量仅为771套,环比下跌46.4%,是春节假期后交易量最少的一周;二手房成交量为1815套,环比下跌18.6%。
二手房价格已经从12月来连续3个月阴跌。信贷收紧、自住房供应,是影响北京楼市最关键的两项政策。
伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者,从近两周成交量下跌的趋势来看,北京楼市观望的氛围、交易的低迷有进一步加剧的态势,在限购限贷将进一步从紧的市场预期下,预计今年楼市4月间的楼市小阳春将很难出现。
他判断,如果4、5月楼市成交低迷的情况持续,二季度成交量依旧疲软的情况将是大概率,北京房价,尤其是周边楼盘价格将很有可能迎来回调。
不过,链家地产分析师张旭认为,在当前整体偏冷的市场形势下,短期内可能会促使成交均价出现小幅下降,但有需求的购房者并不会一直观望下去,而业主能够承受的降价幅度也是有限的,在整体供需水平的支撑下,未来房价大幅下降的可能性不大。(来源:每日经济新闻)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产