首页>三月楼市回暖撑起“不跌论” 银行表态微妙谨慎
来源:地产中国网 2014-04-08 16:09:00
博弈下的老调重弹
作为一线城市的代表,广州楼市具有风向标意义。楼市是不是真的不拐了?土地市场的坚挺提供了有力的证据。
一季度,全国一线城市土地市场持续火爆。1至3月广州卖地收入达到263亿元,比去年最高的第三季度收入还多39亿元,创历史新高。
以成交最为火爆的增城为例,以去年年底价格计算,一季度增城地价连续翻番。上月26日,增城举行设区后的首次大型土地拍卖会,引来不少房企激烈竞争,出让的5幅住宅土地,最终有3幅的楼面地价突破4000元/平方米。而在去年12月份,增城设区前的最后一幅住宅土地出让,其楼面地价仅为1617元/平方米。
2013年广州土地市场持续火爆,全年土地出让收入762亿元,同比增长85%,不仅刷新了全市单价地王纪录,还造就了8个区域地王。
土地市场的火爆与楼市的“温吞水”状态形成鲜明的对比。因此,有人猜测,房地产大鳄在玩博弈,在全国两会前收敛自己以换取更好的政策环境。
有人认为,当下的楼市可能还像以往一样老调重弹。很多人都记得严厉调控时代的情景:政策一出,跌量不跌价。在僵持之后以出现爆发为结局。
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