首页>三亚停建80平以下小户型 购房门槛提至200万
来源:地产中国网 2014-04-04 09:47:00 作者:刘丽萍
据南海网报道,网上流出一则消息,今年4月起,三亚将不再建设80平米以下小户型,主要建设低密度、低容积率的大户型别墅与洋房。此消息在网上引起热议。4月3日,三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》,证实网传消息确属实。
但该政策的出台,令房产界喜忧参半。短期来看,“叫停小户型”的决定,会让囤积过剩的小户型很快消化掉;长远来看,会给众多开发商带来新挑战,购房门槛提高至200万元,自然会使房市成交量整体下降。
网传三亚叫停80平以下小户型属实
近几日,某论坛上兴起一帖子《三亚宣战小房子:停建80平方米户型》。帖子反映,最爆料最先是从微博传出,三亚将不再建设80平米以下小户型,这意味着,100万在三亚买房的时代可能终结。
消息曝出后,在网上引起广泛热议。4月3日,三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》,确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上。这一决定,也将“流言”证实为事实。
据了解,三亚停建80㎡以下小户型的原因是综合多方面考虑的:三亚现售的商品性住宅以度假型产品为主,八成以上均被岛外居民购买,用于投资、养老以及旅游等,酒店式公寓、产权酒店成为旅游地产的主角,三亚房地产开发商均以开发50-70平方米之间的户型为主。
因看重海南的旅游招牌,开发商蜂拥而至,目前小户型住宅楼在三亚出现供过于求的现状,二手存量房高达130万平方米,其中小户型占多数。而在售新房中。小户型也高达200万—300万平米。
此外,岛外购房者热衷购置低总价的小户型,导致三亚城市人口急剧膨胀,配套的医院、教育、交通、停车场等公共服务设施建设却难以跟上人口激增系数,为三亚的城市管理带来诸多社会问题。
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