兴业银行：今年将强化房贷名单制管理

2月末，兴业银行暂停部分房地产融资业务的消息在市场上不胫而走，并产生了连锁反应。同时，多家银行亦被传出暂停或收紧房贷的消息，不过随后均遭到当事行否认。所以，上市行中目前仅有兴业银行承认暂停办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。

4月1日，记者致电兴业银行总行，询问最新房地产授信政策的情况。总行办公室相关人士表示，2014年房地产开发相关业务仍然要继续开展，我行通过前期深入研究和全面排查，已经做了审慎、细致的考虑和安排。

具体来说，2014年兴业银行的房地产授信政策将强化名单制管理，强化项目的区域、地段等方面的选择，对不同客户、不同业态的项目配套不同产品服务和相应的风控模式，进一步强化封闭式运作和风险处置能力。

从兴业银行2013年业绩报告来看，房地产业贷款余额仍不断上涨。截至2013年末，兴业银行房地产业贷款余额达1312.53亿元，较2012年末增加了206.04亿元，在各类贷款中占比9.67%，较2012的9%上升了0.67个百分点。房地产业仍是该行2013年贷款占比第四多的行业类别。

但是，“其实兴业房地产贷款的量很难从银行年报上得到明确答案，因为很多房地产贷款项目都是通过同业资产和表外非标资产去做的。2013年，兴业银行同业资产增速的下滑也可以在一定程度上说明其房地产贷款政策的调整。”某银行业分析师告诉记者。

兴业银行此前停办的房地产夹层融资业务就是典型的利用表外非标资产为开发商提供融资。国海证券分析师表示，房地产夹层融资业务属于非标资产融资范畴，是银行将理财资金通过中间平台贷给开发商的融资行为。

兴业银行业绩报告也显示，截至2013年底，兴业银行存放同业及其他金融机构款项为628.45亿元，较上年末减少61.83%；拆出资金为870.91亿元，较上年末减少59.46%。兴业银行称，这主要是由于在2013年逐步调整同业资产配置，同业存放余额大幅减少的同时，减少低盈利同业资产运用，拆出同业资金余额减少所致。