据《北京青年报》，金丰投资3月18日复牌之后已经连续7个涨停，而在金丰投资背后则是绿地集团655亿元借壳上市，这是A股历史上最大规模的借壳上市。在这场资本盛宴中，绿地董事长张玉良引入的有限合伙机制成为关注焦点，而绿地整体上市之后，绿地也将和万科直接竞争行业第一。张玉良是如何导演了这场资本盛宴的？有限合伙制又是怎么回事？绿地能不能成为房企新老大？张玉良对近期不断爆出降价信息的楼市又是如何看的？近日，北京青年报记者采访了堪称眼下股市和楼市最热人物张玉良。

借壳上市员工持股成为焦点

此次绿地的整体上市方案中，最大亮点是管理层如何用最低成本实现对员工持股的控制，最终既能满足上市要求，又能够保证持股员工的权益。

在绿地集团的持股结构中，除了代表上海国资的上海地产和上海城投，其中最抢眼的是持有绿地集团28.83%股份的上海格林兰，这一公司就是绿地员工持股平台，其中包括张玉良在内的股份。“绿地80%的管理层都持有公司股份，这是绿地人员稳固的一大原因。”张玉良告诉记者。

如果按照资产置入方案，员工持股对应着188亿元的资产价值。此次绿地整体上市，将在绿地集团内部培养出一批千万富翁。历史资料显示，绿地集团早在1997年3月就设立了职工持股会，当时后者持有集团18.88%的股份。在此次重组之前，职工持股会成员达到982人，但股权分散成为制约绿地A股上市的一大难题。

如何解决股权分散问题，符合资产重组的要求。张玉良提出设立上海格林兰投资，这是为规范职工持股会而专门设立的有限合伙企业。此后在公开的文件中，绿地集团管理层43人出资10万元设立格林兰投资，通过一系列复杂的“有限合伙人”安排，绿地管理层以极其微小的代价代持了3759.74万元的绿地员工持股权。通过这一操作，格林兰投资最终控制了28.83%的绿地股份。

说到这一财务安排，张玉良很高兴地拿着股权结构图给记者讲解，“我们通过这个方法，能够最大程度地代表员工持股人的利益，因为这些人是由员工持股会选出来的。如果持股人代表不能代表大家利益，他就会被选下去，这么多人监督一个人，才能保证效果。”据记者了解，张玉良的持股市值也会超过14亿元，这一水平远超万科王石[微博]、郁亮等人。