按照国土资源部部长姜大明最新的表态，今年国土部将在6月前提出不动产登记条例，建立不动产部际联席会议制度和不动产信息共享平台。

掐指一算，距离条例出台的大限只有一百多天，在不动产登记渐行渐近之时，市场似乎已经出现反应。

3月18日，国家统计局发布2月份70个大中城市房价数据，北京二手房价停涨，这也是2012年5月环比下跌0.1%后，北京20个月来首次下跌。除此之外，杭州、常州等二三线城市已开始甩盘或大幅降价促销，一线城市楼市也出现降价信号：万科北京新盘降价入市。

六月“登记”

住房信息系统联网工作早在2010年就已启动，是谁阻碍了工作开展？住房信息联网还需要几年

何谓不动产登记？不动产登记是物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上是产生司法效果的事实行为，而非登记机关的行政管理行为。

2013年11月20日，十八届三中全会后的会议上李克强提出“整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度”，民众和媒体马上从中解读出“反腐”“控房价”等效果。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”

其实，在不动产登记中最为核心的全国个人住房信息系统联网工作早在2010年就已启动，但进展并不顺利。2010年下半年，住建部提出要对40 个重点城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控。截至2012年5月17日，全国仅有广州、福州、厦门、南京、无锡和苏州6个城市宣布信息 系统与住建部联网。2013年2月，住建部相关负责人公开表示，40个城市的住房信息联网完成。按照住建部设想，去年6月底住房信息联网工程将扩展到 500个城市。目前这一目标依然难产。

显然，住房信息联网比预想的要难。有报道援引一位接近住建部的人士称，联网的城市已经超过60个，但远未达到500个。

此前，住建部部长姜伟新曾在一次内部会议上坦承，住房信息联网比预想中要难得多。

多位专业人士认为，住房信息联网之所以迟迟难以有进展，主要是“利益集团的阻力”所致，道理很简单，因为技术层面不存在任何难题。

全国两会期间，姜大明对外表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台《不动产统一登记条例》，从现在至6月大限仅有3个多月。

据媒体报道，国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点，上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。

房价松动

在距离不动产登记条例出台的一百多天里，房价会怎么样？从市场信息看，松动向下已初显端倪

福建，石狮。世茂·摩天城第二期开盘。

“我们二期的楼盘开盘价大约在1万元/平方米，周边的楼盘房价在8000元左右，即使我们的房价比周边楼盘高出不少，也已供不应求，前期蓄客已 有500多。”世茂·摩天城的销售经理黄峰告诉记者，世茂·摩天城第一期开盘更火热，前期蓄客2000多人，但只开盘200多套，没办法，只能摇号。

世茂·摩天城是世茂集团董事局主席许荣茂在老家福建石狮打造的超级大楼盘，投资达200亿元，征地2000亩，盖楼面积达300万平方米。

“我觉得房价还可以，还能接受。”来看房的温先生表示，摩天城开盘后，周边的楼盘有一些降价，从8000元多降到6000元，但他更看好世茂· 摩天城的环境，所以决定在此置业。在售楼预约处，记者看到一些客户排起了小长队，似乎1万元的房价，在石狮人眼里，并不算什么。

上海，浦东。我爱我家浦东店。

“我正带客户看房子，现在销售又开始好起来了，甚至出现6个人争一套房子的现象。”房地产中介公司上海我爱我家浦东一店面的置业顾问胡先生告诉 记者，现在上海的二手房市场又开始热起来了。“我们最担心银行贷款下不来，目前为止，还没有贷不下来的，但有推迟半个月至一个月的现象，如果贷款停了，房 价就可能下来。”胡先生告诉记者，据他了解，其他一些中介出现了银行贷款下不来的情况。

可和胡先生形容的火热场面不一致的是，作为马年的首场房展会，3月14日-17日举行的“上海之春”房展会人气不足，多数品牌房企集体缺席，与往年相比，今年的房展会特别冷清。

去年因上海自贸区效应而房价飙涨的外高桥板块风光不再。有媒体报道称，目前在外高桥板块内，无论是“老公房”还是次新房价格，较1月同期都下滑了1000元/平方米左右。自去年12月起至今，外高桥板块整体陷入“量价齐跌”的窘境。