“单独二胎”可以改变目前大量的“421”家庭结构。未来几十年,不少年轻人可能会继承父辈和爷爷辈的房产,形成巨大的剩余,可能导致房地产价格不稳定。而现在增加了小孩,就等于给未来有比较稳定的成年人来接盘房地产,房地产市场也会更加稳定一些。
相对于人口红利对房地产增量的影响,“单独二胎”政策放开对改善型需求和户型设计的影响来得更为直接。不少房企意识到,在家庭人口可能增加的情况下,“两房”这种户型在未来或将不再是刚需的首选,而“小四居”或取代“小三居”火起来。
有业内人士表示,随着这类买家群体的增加,“小三居”为主的置业需求将逐渐向“小四居”过渡。自住型中高端社区在户型配比上会考虑适当增加四房的比例,同时也会将双儿童房的设计引入,也会更注重房屋上层空间的利用。尽管短期可能不会太明显,但这绝对是未来户型布局的新方向。
有业内人士表示,本来在执行原来计划生育政策的情况下,可能会迎来生源减少的趋势。“单独二胎”放开之后,在学位房现行政策不变的情况下,生源又会迎来新的拐点,学位房继续变得稀缺。
(华龙网-重庆晨报 )
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产