这样的预计也让各大房企加快了布局河北、天津的步伐。早前就重点布局环北京区域的房企无疑将迎来巨大利好，据了解，包括万科、绿地、恒大等知名企业均已在河北多地持有大量土地储备。并且为了吸引这些房企进入，当地政府往往给予了极大的让利，使得这些房企购地支出相对较低，也首当其冲地成为京津冀一体化最大的受益者。
对于大型房企进军京津冀所带来的冲击，在梁强看来更多是机遇而不是挑战。他认为，像隆基泰和这样扎根河北的本土开发商早已储备了大量的土地资源。但在很多新兴区域的开发上，往往会面临资金、经验不足的尴尬。而全国性大房企的进入，会更快地炒热这些区域，对于本土开发商而言，反而是利好。同时这些大型房企带来的项目间的竞争，对于整个河北楼市都将是推动。
不过，由于京津冀一体化提出后，香河、固安环京楼市价格飞涨的报道屡现报端。对此，也有业内专家提醒道，京津冀一体化毕竟不是一朝一夕就能完成的，环京各个县市的房价也不应该一夜暴涨。
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