郑州房产——地产中国郑州频道
地铁一响，黄金万两。地铁带来的，不仅是快捷、省时间，也为郑州房地产带来了一个新的春天。
地铁，对于一个城市意味着许多。当地铁贯穿了一个城市时，那么将不再仅仅是交通轨道，更是一个城市的经济血脉。
从全世界范围看，上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率高达100%;纽约、伦敦、东京以及香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁上盖物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上。
省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为，地铁，最先改变的是人们的生活方式和消费习惯，进而影响商业发展。地铁开通后，将超出交通概念范畴，演变为城市商业概念，全面催熟城市商业，完成从“一站式消费”到“商圈式消费”、“商业带式消费”的过渡。这与众多专家的看法不谋而合。
地铁会刺激周边成熟商圈的形成，郑州地铁1号线开通短短一个月，其商家已经享受到地铁裹挟来的巨大人流所带来的利好。地铁1号线也让周边房产身价飞升，现在房价1平米已经涨三千。专家预测，按照郑州目前的房价水平，在未来的3~5年间地铁沿线物业有30%甚至更高的价值提升空间。
预计2015年通车的地铁2号线建成后，会衔接串联起郑州最主要的两条干道——花园路和金水路，并会将花园路及其周边主干线的商业资源大幅整合优化。届时，花园路商圈、紫荆山商圈、文化路商圈和CBD等城市新核会被紧密连接，其周边地铁盘价值势必会连番上涨，发展前景无可限量。
现在郑州地铁“小荷才露尖尖角”，就已经凸显了其重要的商业价值，那么何时才是投资地铁盘最佳时间呢?
事实证明，地铁楼盘投资的最佳时间是地铁开通前1~2年，这些楼盘价格相对于已经开通的地铁楼盘有更高的性价比。地铁开通前的1到2年里会是地铁楼盘价格增值最快的时间段，而且地铁开通后能刺激周边商圈的持续发展，各种优势会继续刺激房价上升。所以，不管是自住还是出租，地铁盘都有非常可观的回报率。
面对地铁的诸多利好，曾经错失机会的朋友是否只能望而兴叹呢?其实，现在小编就介绍几家火热的极具投资与居住的地铁热盘。
和昌·悦澜，距离地铁2号线仅500米，步行5分钟内即可到达地铁口，正是投资的最佳时间，在全郑州范围内，都是不可错过的潜力资产。
和昌悦澜项目位于郑州市金水区花园路龙门路交汇处西300米，周边四路围合，北起少林路，南至魏河北路，东临柳林西路，西依高皇北路，拥居新城核心，浅藏庭院繁华，总占地119亩，总建筑面积27.8万㎡。
项目坐拥城市中轴花园路，毗邻郑州传统宜居高端居住区，交通便利，紧邻地铁2号线首站广播台站，十余条公交线路直达，周边生活配套设施齐全，水系环绕、生态景观资源丰富，是花园路核心居住区首席滨水公园式生态居住社区。优越的区位、便捷的交通、丰富的生态景观资源、完善的配套设施和优质的产品设计均使得项目成为花园路核心区宜居首选。
和昌悦澜是和昌地产（集团）集全国化运作经验在郑州市全力运作的第五个品质人居项目，承袭40万㎡都会生活街区怡丰新都汇、50万㎡生态别墅大盘怡丰森林湖、120万㎡国际湾居大盘和昌湾景国际等优质楼盘的卓越建筑品质，秉承“创造生活，建筑家”的企业使命，和昌地产（集团）集萃5年精诚和人居建造经验，为郑州再献高品质人居力作。毕和昌之心力，打造郑州最懂生活的好房子，开启郑州悦居生活新时代。
方圆经纬，紧邻地铁1号、5号线，集高档住宅、酒店、写字楼、商业、博物馆于一体的高端城市综合体项目，周边配套成熟，是郑州不可多得的投资热盘。
方圆经纬是由郑州鸿兴置业有限公司开发的郑州国棉三厂改造项目。总投资约40亿元，总占地面积约241亩，总建筑面积达82万平米，项目涵盖高档住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态，建成后将成为郑州西部地区标志性城市建筑群。
作为市府区的又一大型城市综合体项目，位于桐柏路棉纺路交会处的东北角，隶属二环线以内市府成熟配套区，不仅拥有市府区政治、金融、教育、医疗、交通、公园等成熟配套，同时也享受了碧沙岗商圈带来的区域繁华。后期随着棉纺路各大国棉厂区的逐步改造升级，其区域价值将逐步体现。未来该区域将成为集高端住宅、写字楼、集中商业、酒店、休闲、娱乐、购物与一体的综合性城区。
项目交通十分便利，不仅拥有便捷的轨道交通，快捷的公共交通，更有便利的私家车出行线路。规划中的地铁1号线和5号线的建设路站点距离本项目仅数百米，步行5分钟即可抵达。在此乘坐1号线往西可抵达西高新区，往东可抵达郑东新区龙子湖；5号线为市区环线，分别沿桐柏路、农业路、航海路等城市主要干道行驶，可十分便捷的抵达郑州市各个区域；此外项目门口的普通公交线路及BRT快速公交线路也多达10多条，通达全市任一区域。
项目在整体规划上融合了国际先进的商住分离规划设计理念和现代简约的建筑设计风格，以3.48的低容积率和40%的高绿化率充分体现出了现代都市人群内心的生活需求。小区地面采用人车分流，从而保证了小区内部的安全；景观规划以人为本，意愿打造四季绿意盎然原生态生活社区，为健康、闲适的美好生活保驾护航。采用5134景观设计理念，即5个主题景观组团、4个特色景观入口、3条林荫大道和1个中央下沉式休闲广场。
英地天骄华庭曾荣获 “2009CIHAF中国名盘”大奖（CIHAF中国名盘大奖被业界誉为“中国地产奥斯卡”奖项）。项目位于城市最核心地段——花园路、农科路西300米，30万平米城中心国际都会社区。 项目周围交通便利，路网发达，距地铁二号线东风路站约400米，距地铁五号线、BRT仅5分钟步程；东风渠滨河公园、郑州市动物园、文博广场等周边绿地景观资源丰富；丹尼斯百货、大商新玛特、家乐福、世纪联华、酒吧一条街、河南科技市场等商业及餐饮配套环伺左右；省实验中学、市九中、省农大、文化路一小、农科路小学等多所河南名校云集； 此外项目又紧临省博物院，奥斯卡电影院文化底蕴浓厚。
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