以欺骗手段提公积金 退款3年后才能再贷

办法还规定，住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：

以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款3年后才可申请住房公积金贷款;

提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录4年，期间不受理其住房公积金贷款申请;

人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含6期)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

此外，办法还提出，借款人不符合住房公积金贷款条件而违规骗取住房公积金贷款的，公积金中心调查核实后，应依法解除借款合同，追回已发放的住房公积金贷款并追究相关责任人的法律责任。

额度计算公式有变 贷款额度或“缩水”

随着房价的水涨船高，不少市民提出希望能够上调公积金贷款额度。但是，按广州住房公积金管理中心最新发布的通知征求意见稿显示，广州申请公积金贷款的最高限额未变，仍为一人最高申请50万元，两人或两人以上购买同一住房的最高限额为80万元。

值得注意的是，按照正在征求意见的通知，可贷公积金的额度计算方法也将发生变化，其计算公式由当前的(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2改为账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2。

光是从计算公式看，如果不考虑最高限额，同样的公积金账户余额，月缴存额和到退休年龄月数也不变，可以贷款的公积金额度却有所“缩水”，“缩水”的贷款额度为月缴存额×到退休年龄月数×2。

公积金买二套房 首付将提至七成

广州住房公积金管理中心表示，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买保障性住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的30%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

这也意味着，广州公积金贷款购买二套房首付将由目前的六成提升到七成。记者了解到，去年11月，人行广州分行发出通知，要求自当月25日起，在广州市全部行政区域内，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。通知发出后，辖内商业银行已全部执行七成首付。

按照规定，家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。