原标题：远洋地产杭州项目纠纷逾一年未果 绿城接手后续开发

远洋地产(03377,HK)进入杭州开发的首个高端精装修项目陷入与业主的纠纷中,有可能变成持久战。

以远洋地产为主、联合绿城集团(03900,HK)和浙铁投资在杭州联合开发的精装房产项目 “远洋公馆”,2012年12月一期即将交付的时候,因被业主认为开发商在装修过程中存在以次充好、偷工减料、做工粗糙等状况而遭抵制,业主集体拒绝收房。

在双方多次交涉谈判后,远洋地产主动提出延期交房一个月以对装修做内部检测和整改。为此,远洋地产将额外支付一期业主延期交房违约金600余万。2013年1月～4月,《每日经济新闻》记者曾对此进行连续报道。

《每日经济新闻》记者日前再次获悉,远洋地产和业主间因为精装质量问题产生的纠纷仍未解决,其中33户业主集体委托律师向远洋地产维权,有业主已经起诉到法院。远洋地产杭州公司向记者表示,一切等待法院裁定。

高端楼盘受困纠纷

远洋公馆又叫远洋公寓,属于远洋·杭州大运河商务区的住宅部分,由远洋地产、绿城集团和浙铁投资联合开发,其中远洋占股51%,绿城和浙铁投资分占24.5%。

远洋公馆是高端精装修楼盘,在售均价36000元/平米,精装修标准是6000元/平米。而纠纷源自业主对精装修的不满。

业主告诉记者,他们都是在对样板房百分百满意后下的单。但实际交房时却发现与样板房的装修天差地别。当时一期415户业主,有378户曾拒绝收房。

时任远洋地产杭州公司副总经理的贾鹏翔曾向记者表示,远洋公馆交付的精装修标准是4000元～6000元/平方米,所有工程都是按照国家规范施工,经得起任何检查。贾鹏翔称,95%以上的业主认可远洋的产品,精装修纠纷是个别业主鸡蛋里挑骨头,“不超过10个人。”

之后,远洋地产和维权业主间就先交房还是先验房、装修标准差别的补偿、延期交房的赔偿金等问题多次谈判。2013年11月18日,杭州拱墅区法院对业主的起诉立案,12月5日首次开庭。

对于业主的诉诸法律,远洋地产杭州公司项目营销总监周敏表示,既然上了法院,就由法院来裁定如何处理。

绿城接盘后期开发

记者注意到,目前远洋公馆的物业已经变成绿城,仍在施工中的后期部分,楼盘名变成了远洋公馆·绿园,这些都带有明显的绿城痕迹。

去年《每日经济新闻》报道此纠纷时,就有消息传出称由于受精装风波的影响,项目股东之一的绿城集团或接手后续的住宅部分开发。

当时有远洋地产的工作人员向记者透露,因为精装修的问题,一期的整改就已经由绿城介入,二期的装修将由绿城全面接手。甚至远洋公馆西区的开发,也可能全部归属绿城,而将整个项目商业部分的开发置换给远洋。物业也会全部换成绿城。

绿城方面接受采访时也表示“会给项目尽可能多的支援。”远洋公馆绿城方面负责人章磊明曾告诉记者,绿城是应股东的请求,尽可能多地帮助。因为“项目目前存在一些困难,要大家一起面对。”章当时称,股东会还没开,具体情况尚不明。

绿城接手后续开发一说,远洋地产杭州公司给予了证实。记者3月24日在远洋地产杭州公司采访时,周敏明确表示,远洋公馆后续的建设、销售以及前期的售后,现在由绿城全权负责。

绿城物业的售后总经理赵小潮告诉记者,绿城是后期进入的,现在住宅部分西区的确是绿城在造,东区是接受远洋的委托,做一些扫尾工作。

对于精装房的纠纷,赵小潮觉得可能是感受上的问题,有的业主可以接受,有的业主难以接受,可能是看的问题不一样。

据记者最新了解,业主对远洋地产的诉讼,目前一审尚未宣判。

（来源：每日经济新闻）