区域解读》》

鸿恩寺板块将集聚大量中高端消费人群

新兴商业中心辐射百万人口

鸿恩寺板块将集聚大量中高端消费人群

作为江北区著名的老工业区，鸿恩寺大石坝片区，集聚了大量城市人口；随着“退二进三”战略的实施，一些工厂搬迁出主城，正如大石坝街道党工委书记唐勇所言：“大石坝迎来了第二波的发展，也就是今天的东原D7、首创鸿恩、华润中央公园(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)等高档社区在大石坝建了起来。”

如今，大石坝居住人群已经发生了变化，在辖区街道已经近10万人口。而从片区商业半径来看，能够辐射5公里，其间包括周边的石马河，还包括渝北区的金港、龙兴以及冉家坝这一片。唐勇还表示：再过两年红岩村大桥建成之后，还将影响到嘉陵江对面的红岩村片区。这样来算大石坝所聚集的人口非常可观，将达到100万人口的辐射规模。

人口密度的增大和整个人群集聚速度的加快，都使得该片区在未来将集聚大量的中高端消费人群。坚挺的消费需求为区域商业发展提供了强劲动力。

交通解读》》

高通达性盘活鸿恩寺新兴商业中心价值

区域交通提档升级

高通达性盘活鸿恩寺新兴商业中心价值

对于商业发展而言，交通起着至关重要的作用。正如重百股份开发总经理马思华所言：“交通的通达性实际上是关系到一个商业存活的关键。如果没有客人到来，这个商业做得再好也是自己给自己表演，所以交通是非常重要的。”

对于片区的交通改善，尤其是红石路目前拥堵现状，唐勇指出在交通方面，未来将从硬件和软件两方面同时进行推动：硬件方面主要是优化改善大兴村立交、石门大桥长期拥堵问题。此外，红岩村大桥将来的建设完工，将分流沙坪坝、往北环方向车流。同时，不少支路今年也在建设实施中，如规划中的红石路的两条支路均可通向北滨路，与滨江商业行程实现互动。

与此同时，轻轨5号线将横穿整个鸿恩寺片区。届时，东原D7购物中心将成为货真价实的轻轨上盖物业。轻轨在进一步提速片区通达性的同时，将提升整个鸿恩寺商业新中心的二次辐射，吸附北部冉家坝、渝北区域消费力。

（来源：重庆晚报）