上海从严执行限购政策，加之信贷收紧，对购房者影响巨大。从德佑地产门店数据来看，春节以来购房者的带看量出现明显的回升，但很多看房者无法实际成交，其中高房价和信贷收紧是主要因素。
克而瑞信息集团分析师杨小贝认为，3月上旬一些企业对在售项目的价格进行调整是正常的，它并不会成为市场的拐点。企业纷纷在去年年底都对2014年制定了较高的销售目标，开年不利，企业只能选择跑量销售。同时，年初媒体大量渲染的楼市崩盘论，使得市场上观望情绪较重，在售楼盘不得不加大营销的力度来刺激购房者。
更为重要的是，银行“钱紧”并没有得到根本性的好转，开发商不得不寻找其他途径来帮助刚需客群置业。
一个值得关注的现象是，京沪穗深等一线城市房价增速明显下滑。进入2014年，北上广深同比增幅首次全部回落至20%以下。通过计算房价同比增幅均值可以发现，近5个月，一线城市与其他大中城市的增速差逐月减小，并且减小的幅度也在逐步加大。
业内人士认为，在双向调控、分类调控政策下，一线城市的投资性需求仍将持续受到限制，与其他大中城市的价格差距，也存在进一步拉近的可能。
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