分析
房价涨幅持续回落
国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日分析指出,2月份房价温和上涨,涨幅收窄。据国家统计局计算,2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别为11.1%和6.4%,分别比上月回落了1.3个和1个百分点。
刘建伟称,首先从环比看,2月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市个数分别为57个和46个,分别比上月减少了5个和2个;同时新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中,涨幅比上月回落的城市有40个,比上月增加了15个。其次同比看,房价同比上涨的城市个数与上月相同,涨幅有所回落。新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中,涨幅回落的城市有65个,比上月增加了28个。
中原地产首席分析师张大伟昨日向商报记者分析,从去年2月开始,13个月来首次环比上涨城市数量低于60个;同时下调持平的城市大部分都是三四线城市,比如温州、安庆、牡丹江、济宁等4个城市下调。从整体数据看,市场在2013年第四季度已经触顶,后续价格涨幅会持续回落。
纵深
房地产市场
分化日趋明显
张大伟认为,2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大。“短期内一二线发达城市受有效供应不足和需求旺盛的双重影响,楼市仍将处于上行通道;部分三四线城市会出现供应过剩,房价下行压力较大。”
“像重庆、武汉、天津等,相较于其他二线城市,供需都比较旺盛,整个楼市预计仍呈现趋稳的态势。”力帆置业总经理陈圣告诉商报记者,从全国来看,未来房地产市场的行业集中度增加,表现在两个方面,部分资金紧张的中小房企被兼并,同时市场份额会向实力房企倾斜和集中。
(来源:华龙网-重庆商报)
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