【内容摘要】昨日，博众房地产管理研究院发布的重庆房企2013人力资源报告显示，尽管去年新建商品房销售火爆，但我市房企员工薪酬平均涨幅仅5%，远低于城镇居民人均可支配收入的增长幅度。

中层干部年薪15万至20万元，收入高低与教育程度无关

昨日，博众房地产管理研究院发布的重庆房企2013人力资源报告显示，尽管去年新建商品房销售火爆，但我市房企员工薪酬平均涨幅仅5%，远低于城镇居民人均可支配收入的增长幅度。

同天，国家统计局发布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，我市新建商品住宅价格当月环比上涨0.2%，但环比涨幅、同比涨幅均有所回落。

5%VS9.8%

低于城镇人均可支配收入涨幅

“平均下来，全行业平均收入增幅约5%。”博众研究院副院长潘晓东表示，与本地所有行业员工平均月薪相比，房地产行业员工依然遥遥领先，但是低于去年我市城镇居民人均可支配收入同比增长9.8%的涨幅。

潘晓东介绍，此次人力资源报告调研了重庆213家房地产企业，调查样本中大型房企占比达50%，中型房企占比36%，覆盖重庆主要房地产企业，调研结果具有较强的代表性。

38%VS21.13%

薪酬涨幅超过一成的房企减少

报告显示，近3年来重庆房地产企业薪酬始终保持上涨趋势，63.85%房企表示近3年平均薪酬涨幅5%-10%。

与2013年火爆销售情况不成正比的是，去年薪酬涨幅超过10%的房企占比仅为21.13%，同比2012年的38%，下降超过16个百分点。

“平均下来，全行业平均收入增幅约5%。”潘晓东表示。

213VS0

员工收入多少与教育程度无关

值得注意的是，在213份调查样本中，所有被调查的房企开发商都表示“收入与教育程度无关”。

潘晓东称，由于房地产企业产品以销售为主，唯业绩论自然较为突出。“影响房企员工收入高低最重要的因素还是岗位价值，从2012年的第4升到第1。”潘晓东介绍，对于项目总、营销总等岗位，房企开出的待遇可能超过副总。

2.94%VS45.94%

挖墙脚聘人才是中小房企首选

报告显示，房企中层干部年薪15万-25万元，高薪年薪超过50万元，对优秀人才具有相当吸引力。不过，也有企业在调查报告中反映，基层员工收入2500元。

通过猎头公司招聘人才比例为19.47%，2012年仅为1.47%。中小房企通过挖人方式快速获取人才的比例，也从2012年2.94%陡增至45.94%。

10%VS21.12%

中高层离职率大大提高

房地产企业员工离职率普遍偏高，2013年房企员工平均离职率为7.66%，同比2012年12%的离职率有所下降。但是，房企中高层离职率由2012年10%上升到21.12%。

24%VS28%

商业地产人才需求旺盛

与2012年相比，房企对各类专业人才、高级管理类人才需求仍排在前两位。其中，商业地产类人才由2012年的24%上升到28%，表明转型过程中商业地产开发前景还是较为看好。

报告显示，只有29%的房企人才培育体系比较健全或非常健全。潘晓东建议，房企应在选好人才、培养人才、留住人才方面下足功夫。