商业升级：登堂入室的品牌连锁将增多
合富辉煌集团湖南公司董事总经理杨虹薇曾亲历广州的地铁开通，并见证了地铁带动广州新兴商圈的繁荣。广州天河区曾经偏居一隅，如今，多条地铁线带来巨大的人流，已经是公认的高档写字楼、高价豪宅的集中分布区。
“根据一线城市的经验，地铁必然促进城市从单核商圈转为多核心商圈结构。”杨虹薇说。上海的传统商业中心位于浦西南京路、外滩附近，上世纪90年代以来，城市逐渐出现多中心的结构，浦东金融、商务、房地产等行业的发展，已经成为上海新的商务中心。
根据规划，到2020年，长沙除了市级商圈五一广场商业中心的影响力辐射力更加强劲外，还将新崛起21个区域性商业中心，轨道交通的发展，将加速这一进程。
此外，多核心商圈结构的形成，不仅将给市民购物带来更多便利，还将提升商业的品质。“商业街区的增多，让登堂入室的品牌连锁增多，人们的生活品质将得到提升。”杨虹薇说。
也有学者看到了“硬币的另一面”，湖南商学院市场营销系主任尹元元副教授认为，尽管地铁拉通会带来人流量的变化，但不一定会带来购买量，地铁沿线商业也存在着风险。对于开发商和经营者来说，在看到地铁带来人流量的同时，亦需要慎重、合理地选择规划商业业态。（张芳圆）
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